Jump to content
Logo of Marian Kemink Makelaardij

Megenstraat 53

5045KE Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hoomz - "Smart Move."
Award: Best Broker in Hooge Mierde

Photo Gallery

Megenstraat 53 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter het groen verscholen ligt een woning die je uitnodigt om binnen te stappen. Een huis dat warm aanvoelt, zowel sfeervol als verzorgd is en waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. Deze woning met een living van ca. 37 m² en een tuin op het westen van ca. 12 m. diep biedt meer ruimte en mogelijkheden dan je zou verwachten. Met een woonkeuken, een woonkamer met tuindeuren en uitzicht op de tuin kan je optimaal genieten van ruimte en privacy. De in 2023 geplaatste 6 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten en de airco voor extra verkoeling in de warme zomermaanden. Deze instapklare woning is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds in woonkamer, woonkeuken en slaapkamers. Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Tuindorp De Kievit ideaal. Voor de deur ligt een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek wacht het groene Maarheezepark met speeltoestellen, bomen, een waterpartij en wandelpaden. Scholen, winkelcentrum Heyhoef en de uitvalswegen zijn dichtbij: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Begane grond: Hal/entree Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier vind je de trapopgang, een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 37 m² incl. keuken) biedt een prettige lichtinval via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De living strekt zich uit over de volle breedte van het huis. De tuindeuren nodigen uit om binnen- en buitenruimte op een natuurlijke wijze te verbinden. De grenen vloer, het strakke stucwerk op zowel wanden als plafond en het uitzicht op de groene tuin zorgen samen voor een kalme, huiselijke sfeer. Hier lees je een boek met de deuren open, kijk je naar spelende kinderen in de tuin of geniet je met vrienden van lange zomeravonden. En wil je ooit nog uitbouwen? Dat kan hier met gemak. Een rolluik aan de achterzijde houdt je woonkamer lekker koel in de zomer en warm in de winter. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken met nostalgische Portugese vloertegels gelegen. In de keuken is een sfeervolle, landelijke keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met witte fronten en rvs-grepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven /magnetron (2022), een keramische kookplaat, een koel/vriescombinatie, een afzuigkap en een oven (een vaatwasser is mogelijk). De keuken biedt voldoende ruimte om ook een eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Boven vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met airco, onmisbaar bij warme zomernachten. De twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 10 en 5 m²) zijn ideaal als slaapkamer en babykamer of kantoorruimte thuis. Badkamer De zeer verzorgde badkamer is optimaal ingedeeld en geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Naast mechanische ventilatie heeft deze badkamer ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt voldoende mogelijkheden om hier een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. Doordat deze verdieping slechts een klein dakraam heeft is deze verdieping niet meegenomen bij de woonoppervlakte. Het aansluitpunt voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2019) bevindt zich in deze ruimte. De vloer is voorzien van een parketvloer. Buiten: De op het westen gelegen achtertuin is ca. 12 m. diep en biedt naast veel ruimte ook allerlei mogelijkheden. Deze groen tuin is voorzien van een zonneterras en een diversiteit aan beplanting. Tot laat op de dag kan je in deze tuin genieten van het zonnetje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en de toegang tot de eigen achterom. Algemeen: • Sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning • Ruime living en woonkeuken (ca. 37 m²) • Strakke stucwerk afwerking van wanden en plafonds • Drie slaapkamers (ca. 12, 10 en 5 m²) • Verzorgde complete badkamer • Tuin op het westen van ca. 12 m. diep • Energielabel A • 6 zonnepanelen van 400 Wp (2023) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming via stadsverwarming • Rustige straat met speelgelegenheid voor de deur • Dichtbij Maarheezepark, scholen, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
149 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.