Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Metslawierstraat 18

5045EC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.507

Photo Gallery

Metslawierstraat 18 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A precies wat je zoekt! In 2021 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is de begane grond volledig gemoderniseerd. Het resultaat? Een heerlijk lichte en eigentijdse leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de populaire Reeshof. Basisscholen bevinden zich op loopafstand, net als het treinstation Tilburg Reeshof. Voor je dagelijkse boodschappen en meer zijn winkelcentrum Heyhoef en de Dalempromenade vlakbij. Ook uitvalswegen richting andere steden zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar boven. Extra opbergruimte is er volop dankzij de diepe trapkast én een extra bergkast. De royale woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en het zijraam. De strak gestuukte wanden en plafonds, de moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming en de open indeling maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker kraan en vriezer. Het straatzicht vanuit de keuken zorgt voor een fijne verbinding met de buurt. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde over de volledige breedte ligt. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad inclusief douchescherm, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineopstelling. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin vind je een houten berging en een handige achterom naar het naastgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerde begane grond (2021) • 5 slaapkamers • Energielabel A • Tuin op het zuiden met achterom • Voldoende parkeergelegenheid • Perceel van 151 m² Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
151 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.