Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Munnekeburenstraat 120

5045DW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Munnekeburenstraat 120 Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, gelijkvloers wonen in de wijk Leeuwerik met alle benodigde comfort binnen handbereik.  Wij bieden u te koop aan deze zeer keurige geschakelde (semi)bungalow. Een lichte en aansprekend ruime woning om verliefd op te worden met vrij uitzicht over de omgeving. Bovengemiddeld grote woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Parkeren kan onder de carport en de onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek met zon- en schaduwplekken. Unieke ligging aan wooneiland in de wijk Leeuwerik, wat deel uitmaakt van de Reeshof.  Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: twee winkelcentra, uitstekende sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en een treinstation. Dankzij de ligging aan de rand van de Reeshof sta je na een korte wandeling in natuurgebied de Dongevallei.  Indeling Begane grond Loop via het autovrije pad naar de entree van de speels ingedeelde woning. De lichte hal met vide is een prachtige ontvangstruimte met vele grote ramen. De begane grond is doorlopend voorzien van een hoogwaardige Perlatomarmer tegelvloer met vloerverwarming. Naast de trap een spiegeldeur waarachter de meterkast. Toiletruimte met vormgegeven toilet en fonteintje.  Woonkamer De lichte woonkamer met veel hoogte en oppervlakte van ruim 52 m2 heeft een stijlvolle schouw met elektrische haard en een schuifpui naar het overdekte terras. De dubbele raampartijen aan de voorzijde bieden fraai zicht op het openbaar groen voor het huis. Het fijne stucwerk en uitstekende afwerking zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer. De zithoek is op de tuin gericht en aan de voorzijde is veel ruimte voor een grote eettafel.  Keuken Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Door het brede raam kijk je naar het plantsoen en er is ruimte om een dressoir of side-table neer te zetten. De kwalitatief goede hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad met achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Slaapkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een aangenaam formaat van bijna 18 m2. De kamer heeft een mooi uitzicht naar de tuin en een brede kastenwand met schuifdeuren. Er is een directe toegang tot de luxe badkamer met een groot wastafelmeubel, hoge handdoekenradiator en een inloopdouche. Eerste verdieping Gelijkvloers wonen is erg fijn, maar extra slaapkamers en een tweede badkamer is perfect voor inwonende gezinsleden of logées. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar de vide met grote ramen direct de aandacht trekt. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 10,5 en 13,5 m2) en een tweede badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De slaapkamer aan de linkerzijde, ingericht als werk-/studeerkamer, heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de tweede slaapkamer is meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau en meerdere kasten. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Exterieur Aan de kant van de straat staat een mooie, houten erfafscheiding die voor veel privacy zorgt. In de voortuin ligt bestrating en zie je diverse, deels groenblijvende beplanting.  Vanuit de woonkamer is de diepe tuin te bereiken. Dankzij de combinatie van ligging en diepte kun je op het warmste moment van de dag zowel in de zon als schaduw zitten. Het grote terras is overdekt en achter in de tuin is een terras met zon gedurende de hele dag. Vanuit de tuin is de meer dan 8 meter brede berging met carport te bereiken. Hierdoor kun je altijd op eigen terrein parkeren en heb je meer dan genoeg ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden -    Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; -    Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; -    Luxe travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond; -    Vrij uitzicht aan de voorzijde; -    Parkeergelegenheid onder de carport; -    Verwarming via stadsverwarming; -    Goed geïsoleerde, luxe woning met energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
302 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.