Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Munnekeburenstraat 5

5045DS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Munnekeburenstraat 5 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de stad, maar dan met de natuur als achtertuin? Dat kan aan de Munnekeburenstraat in Tilburg. Deze ruime gezinswoning biedt de ideale combinatie van comfort, stijl en ligging en is er, met haar vier slaapkamers, twee badkamers, oprit, grote tuin én garage, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een dikke glimlach te geven. Zie jij jezelf hier al vanaf 2026 rondlopen? Omgeving Je gaat dus wonen in de Munnekeburenstraat: een rustige straat in het hart van De Reeshof in de jonge wijk Leeuwerik-West. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen op korte afstand, zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Kortom: ook een toplocatie voor de kids. De woning ligt pal naast natuurgebied Reeshofweide, waar je heerlijk tot rust kan komen tijdens een stevige wandeling of een mooie fietstocht. Ook woon je in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, NS-station Tilburg Reeshof en winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al midden in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond Het exterieur van de woning belooft al veel goeds, met de rust en privacy die je hebt dankzij jouw eigen oprit en het ruime perceel. Je kan wanneer je buiten staat óf de garage met elektrische deur betreden, óf via de verzorgde voortuin naar de voordeur lopen. Zullen we voor de laatste optie gaan? Je stapt de woning binnen in de entree, die een prettige toon zet met haar ruimte en neutrale kleurgebruik. De hal is voorzien van de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. En die woonkamer komt in de vorm van een tuingerichte living met een zee van ruimte, bakken aan lichtinval en een nette lichte tegelvloer. Dankzij deze hoeveelheid ruimte en het semi separate woon- en eetgedeelte aan weerszijden van het trappenhuis, is er plek voor een royale zithoek nabij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen m.b.v. een afstandsbediening. Voor een mooie eethoek is op haar beurt ruimte bij de schuifpui naar de tuin en de keuken. Over de keuken gesproken: deze ontdek je in een hoek van de living, heeft een lichte look en feel en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en meer dan genoeg werk- en bergruimte. De open setting bij de eettafel, wat ervoor zorgt dat jij tijdens het kokkerellen interactie kan houden met jouw favoriete gezelschap, heb je in ieder geval vast in de pocket. Eet smakelijk! Voor we het vergeten: de keuken loopt door in een handige bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en een tweede doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de brede overloop van de eerste verdieping terecht. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de eerste badkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de zolderverdieping. De strakke zwarte deuren naar de kamers geven de verdieping een moderne uitstraling. Extra fijn: de volledige etage beschikt over elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer van de verdieping ontdek je over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Als je hier geen fijne master bedroom van kan maken, dan weten wij het ook niet meer. De keurige afwerkingen, het neutrale kleurgebruik waardoor je het naar jouw wens kan stylen, aangenaam veel lichtinval, en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels: de kamer heeft het allemaal. De overige (tevens lichte en nette) slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is perfect voor de kids, logees, of om in te richten als thuiswerkplek. Of ga jij hier een gave walk-in-closet realiseren, zoals de huidige bewoners hebben gedaan? De badkamer, aan de rechter voorzijde, is uitgerust met een ligbad, douchecabine en twee wastafels met spiegelkast. Kortom: alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping komt in de vorm van een handige bergkast voor opslagruimte, een kleine tweede badkamer met een douche en wastafel én twee volwaardige slaapkamers met dakraam voor extra lichtinval. Nog een ruime en sfeervolle bedroom nodig? Natuurlijk. Een hobbyzolder of mancave? Why not! De mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via een van de tuindeuren op de begane grond naar buiten. De achtertuin is behoorlijk ruim, aangenaam sfeervol en mooi aangelegd. Een ware eyecatcher dus. Je beschikt hier niet alleen over meerdere ruime terrassen en stukken gazon in de zon, maar ook over een zonneluifel, een houten tuinhuisje en een overkapping en pergola die beschutting bieden bij minder zonnige dagen. Kortom: een tuin waar je straks eindeloos van het buitenleven zal genieten. Vanuit hier heb toegang tot de ruime garage. Laat die lente- en zomerdagen maar komen! Bijzonderheden: - Ruime en sfeervolle gezinswoning met een nette basis; - Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg; - Nabij natuurgebied Reeshofweide; - Royale living met erker en apart zit- en eetgedeelte; - Vier ruime, volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Grote tuin met overkappingen, meerdere terrassen en houten tuinhuisje; - Inclusief eigen oprit en grote garage met elektrische deur. - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Centraal stofzuigersysteem; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
314 m²
Content
549 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.