Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Nassauplein 13

5046PA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Nassauplein 13 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze tussenwoning heeft verrassend veel te bieden! Met drie slaapkamers, een uitbouw met de keuken aan de achterzijde, en een grote vrijstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nageïsoleerde gevels zorgen voor een goede basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Voor de woning ligt een speelplaats (ideaal voor jonge kinderen) en de ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de Ringbaan West en de Hasseltrotonde, met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Bouwjaar: 1961 Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 81 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2010 Energielabel: D Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang, verdiepte trapkast (met groepenkast en gasmeter) en toegang tot de woonkamer. Er liggen plavuizen, de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips en het plafond bestaat uit houten schrootjes. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is L-vormig. Er ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips. Het plafond is afgewerkt met sierbalken en plafondplaten. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw en staat in hoekopstelling. Er is een koelkast aanwezig, een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is afgewerkt met beplating. De wanden, van schoon metselwerk, zijn gesausd. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze deur is voorzien van een schuif hor. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden van granol met een houten lambrisering langs de trapopgang. Het plafond bestaat uit geverfde houten schrootjes. De badkamer is voorzien van een half ronde douchecabine en een hoekwastafel met meubel. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De drie slaapkamers zijn circa 13, 8 en 8 m² groot. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de noordzijde gelegen en slaapkamer 2 aan de zuidzijde. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behang en een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 2 heeft vloerplaten van geperst kurk, gehang tegen de wanden en eveneens een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 3 wordt opgeleverd zonder vloerafwerking, met behang tegen de wanden en een kunststof schrootjes plafond. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buiten: De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld, heeft een kleine border en ligt op het noorden. Het deel tussen de uitbouw van de woning en de bijgebouwen is overkapt, waardoor je een heerlijk beschut plekje hebt. In de berging hangt de cv-ketel en vind je de opstelling voor de wasmachine en de droger. Achter de berging is de garage gebouwd en deze is behoorlijk groot met 24 m². In de garage is een wastafel aanwezig met warm en koud water en er hangt een verwarming. Via de achterom is de garage bereikbaar. Je hebt daar recht van overpad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
157 m²
Content
295 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.