Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Nicolaas Pieckstraat 11

5014HE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Nicolaas Pieckstraat 11 Tilburg
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Nicolaas Pieckstraat 11 – Begane grond appartement (vernieuwbouw) Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en de Spoorzone ligt dit bijzondere vernieuwbouwproject aan de Nicolaas Pieckstraat. Het pand krijgt een hoogwaardige renovatie waarbij de authentieke historische voorgevel behouden blijft en het geheel wordt getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met een moderne afwerking en een energiezuinig A+ label. Een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een charmante, ruim opgezette straat in hartje Tilburg. Daarnaast heeft de snelle beslisser de mogelijkheid tot maatwerk door mee te kunnen beslissen in het afwerkingsniveau! Indeling (volgens plattegrond) Het appartement op de begane grond beschikt over een woonoppervlak van circa 123 m² en een riante tuin van maar liefst 174 m² – een zeldzaamheid in het centrum! De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande deuren. De keukenopstelling is flexibel in te richten en kan, net als de overige interieurkeuzes, in overleg met de ontwikkelaar worden afgestemd (meerwerkopties niet inbegrepen in de koopsom). Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, technische ruimte en een bijkeuken/berging. De indeling is functioneel en eigentijds met veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. Afwerking en installaties De appartementen worden standaard hoogwaardig afgewerkt: Glad stucwerk PVC-vloer in alle vertrekken Badkamer en toilet betegeld tot aan het plafond Tegelwerk standaard tot € 20 per m², maar desgewenst – net als vele andere afwerkingsonderdelen – in overleg met de ontwikkelaar naar een hoger niveau aan te passen Vloerverwarming Lucht/water warmtepomp (A+) WTW-installatie (warmteterugwinning) Zonnepanelen ten behoeve van energielabel A+ Kozijnen met HR++ beglazing Een belangrijk voordeel van dit project is dat kopers die er op tijd bij zijn nog veel zaken naar wens en smaak kunnen laten uitvoeren, in overleg met de ontwikkelaar. Zo kan de woning geheel naar eigen stijl worden ingericht. Algemeen Vernieuwbouwproject (authentieke voorgevel) Energieprestatie: A+ label Geen vrije notariskeuze – projectnotaris: DKT Notarissen Kleinschalige VvE – servicekosten circa €150 per maand (In de nabije toekomst zal dit vermoedelijk dalen na afronding van de initiële opstartfase van de VvE) Oplevering in overleg Belangrijk De getoonde interieur- en exterieurimpressies geven een beeld van de mogelijke afwerking. Deze artist impressions zijn ter illustratie; aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
428 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.