Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Nicolaas Pieckstraat 12

5014HE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Nicolaas Pieckstraat 12 Tilburg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Nicolaas Pieckstraat 10-12 te Tilburg Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én direct rendement zoekt! De huurinkomsten uit de kapsalon zullen je maandlasten aanzienlijk verlagen Op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum en de hippe Spoorzone staat dit karakteristieke pand in een brede, sfeervolle straat met monumentale gevels en volwassen bomen. Achter de statige voorgevel schuilen twee zelfstandige bestemmingen: een charmant woonhuis met eigen entree én een succesvolle, al jarenlang één van de best lopende kapperszaak van Tilburg. Ideaal voor wie centrumwonen wil combineren met stabiele huurinkomsten. De huidige huurder blijft bovendien nog minimaal twee jaar met de intentie om wederom te verlengen – wel zo prettig voor investeerders! Algemeen: Bouwjaar: 1906 Inhoud: 752 m³ Perceeloppervlakte: 192 m² Woonoppervlakte: 130 m² Oppervlakte salon: 61 m² Woning (Nicolaas Pieckstraat 12) Begane grond Via dezelfde portiek stap je de woning binnen. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de groene, rustige straat. Aan de achterzijde ligt de moderne open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via een tussenportaal bereik je het toilet (zwevend closet) en een ruime bergkast waar voorheen de douche zat. Aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden ingericht als wasmachineruimte (huidige aansluitingen bevinden zich op zolder). Eerste etage De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers (twee van ca. 16 m², één ca. 11 m² en één ca. 10 m²). Twee kamers beschikken over een vaste wastafel; de grootste slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand. De badkamer is royaal, compleet ingericht met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafel, volledig betegeld en mechanisch geventileerd. Vanuit de badkamer loop je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede etage Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor wasmachineapparatuur. Buiten De brede, privacy biedende achtertuin (ligging oosten) biedt dankzij de 9 meter breedte talloze mogelijkheden voor meerdere zitplekken in zon én schaduw. De tuin beschikt over een buitenkraan, achterom naar de openbare weg en een stenen berging van 8 m² met elektra en de opstelling van de nieuwe cv-combiketel. Kapsalon (Nicolaas Pieckstraat 10) Begane grond Via een overdekte portiek bereik je de nette en representatieve kapsalon (ca. 54 m²). De ruimte is modern afgewerkt met een systeemplafond inclusief inbouwverlichting, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en royale raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Aansluitend bevindt zich een praktische pantry/bijkeuken met tegelvloer, keukenblokje en deels betegelde wanden. Verder is er een verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje. Een instapklare bedrijfsruimte met een bewezen trackrecord. Bijzonderheden • Uniek combinatieobject: wonen én beleggen; • 15 Zonnepanelen; • Stabiele, betrouwbare huurder (contract loopt nog 2 jaar); • Toplocatie: 5 minuten van stadscentrum, Besterdplein en Spoorzone; • Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot meer • Slechts 5 fietsminuten van Station Tilburg; • Alle voorzieningen op loopafstand; • Charmante, gewilde straat met volwassen bomen; • Daken gedeeltelijk vernieuwd; • Jonge cv-combiketel aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
192 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.