Jump to content
Logo of De Laat Makelaardij

Nijverstraat 168

5041AK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.424

Photo Gallery

Nijverstraat 168 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning op geliefde locatie nabij het stadscentrum! Ontdek deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 99 m², gelegen in een rustige, karakteristieke straat in de geliefde wijk Theresia. Met drie ruime slaapkamers, een diepe tuin met achterom en energiebesparende voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en HR++-glas, biedt deze woning een ideale mix van comfort, stijl en locatie. Je woont hier in de populaire wijk Theresia, onderdeel van het historische Oud-Noord. De straat ademt een authentieke sfeer en ligt verrassend rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum, de Spoorzone en het Centraal Station. Winkels, basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een rustige woonwijk. Ben jij overtuigd van deze fijne woning en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden – we ontvangen je binnenkort graag om de sfeer zelf te proeven! Kenmerken: Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: ca. 121 m² Inhoud woonhuis: ca. 383 m³ -Woonkamer met half open keuken -3 slaapkamers -Badkamer boven met douche ligbad en toilet -Zolder met een vaste trap, dak vernieuwd en geïsoleerd -Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas -Ligging op toplocatie -Twee airco-units (waarvan één in slaapkamer) -De woning is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen -Energielabel C -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De lichte, smaakvol ingerichte woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die bijdraagt aan een warme en moderne sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. Achterin de woonkamer bevindt zich de directe doorgang naar de half open keuken, waardoor de ruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, en biedt volop werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte, waar de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot het toilet. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van horren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die gebruikt kan worden als opslagruimte of als extra slaapkamer. Het dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. TUIN: De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, perfect om ’s avonds nog lang buiten te zitten. De ruime berging biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de afsluitbare achterom is de tuin ook vanaf de straat gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, comfort en de perfecte locatie samenkomen? Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt en plan snel een bezichtiging. We ontvangen je graag om de sfeer zelf te ervaren – maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
121 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.