Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Oegstgeeststraat 7

5045TZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Oegstgeeststraat 7 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Pak je lijstje met woonwensen er maar bij! Deze instapklare woning in Dongewijk-Zuid heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een badkamer met bad én douche, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en twee airco-units, in de woonkamer en master bedroom, verhogen het comfort in huis. En het plekje? Heel fijn, met een plantsoen en een autovrij pad voor de deur! Het NS-station bevindt zich op loopafstand, terwijl de winkelcentra "De Heyhoef" en "Dalem" binnen fietsbereik liggen. Alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, huisartspraktijken, fysiotherapiepraktijken en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving beschikbaar. Daarnaast ligt de recent aangelegde snelfietsroute direct om de hoek, waarmee je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg kunt zijn. INDELING BEGANE GROND Via het brede voetpad loop je naar de entree van deze ruime, uitgebouwde woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de garderobe, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie tegelvloer met houtlook ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. In 2005 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de ruimte een stuk groter is geworden. Een lange lichtstraat en een pui met schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. In de aanbouw hangt een airco-unit en het merendeel van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de ruime keuken, met fijne ochtendzon en mooi uitzicht naar het autovrije plantsoen. De keukenopstelling met kookeiland (2020) biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Een van de fraaie elementen is het natuursteen op de muur, bij het spoelgedeelte en de koffiecorner. EERSTE VERDIEPING Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en in de master bedroom, aan de achterzijde, hangt een airco-unit. In de slaapkamer aan de achterzijde is de opstelling van de wasapparatuur, met de mogelijkheid om hier een kast omheen te bouwen. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. De vloertegels in houtlook passen goed bij de grote, lichte wandtegels en het moderne sanitair. Boven het brede wastafelmeubel hangt een spiegelkast en verder zijn er een ligbad, luxe douche en een wandcloset. TUIN Open de schuifdeuren in de woonkamer en loop de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, op het zonnige westen. Grote tegels maken de tuin optisch groter en in de verhoogde zie je mooie, kleurrijke beplanting. In het achterste deel van de tuin, aan de linkerzijde, is een deur naar de (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en merendeels vloerisolatie; - Aanbouw aan de achterzijde (2005); - Platte dakbedekking bovenste verdieping is in november 2022 vernieuwd, inclusief daktrim; - Houten kozijnen en een kunststof schuifpui, voorzien van HR(+) glas; - Stadsverwarming en twee LG airco-units (woonkamer en master bedroom); - Vloerverwarming in de woonkamer; - 12 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde groepenkast (elektra) inclusief extra krachtstroom groep; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen en airco)

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
127 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.