Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Oerlesestraat 198

5025DE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Oerlesestraat 198 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuiden? Deze tussenwoning aan de Oerlesestraat is in 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd en daarmee helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je woont hier super centraal, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en slechts enkele minuten van recreatiegebied Stappegoor. De woning beschikt onder meer over een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan-Zuid en West zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling De lichte entree verwelkomt je met de trapopgang, toiletruimte, kelderkast/meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. In 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes. Ook is er een moderne leefkeuken met kookeiland geplaatst, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens waarvan één combi-stoomoven, een grote koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en via een loopdeur bereik je de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime bank en eettafel en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is deze verbonden met de tuin via een royale houten schuifpui met HR+-glas. De sfeervolle open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en een praktische kastenkamer. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij de brede dakkapel veel extra ruimte biedt. Hier is een lichte slaapkamer gecreëerd. Daarnaast vind je op de overloop de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel (2022). Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en diep en ligt pal op het zuiden waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije uitkijk voelt de tuin extra ruim en open aan. Er is volop plek voor een loungehoek, eetgedeelte of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar Bijzonderheden - Instapklare gezinswoning, grotendeels gemoderniseerd in 2021 - Centrale ligging nabij stadscentrum en recreatiegebied Stappegoor - Moderne leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat, stoomoven) - Vier slaapkamers - Diepe achtertuin pal op het zuiden - 1ste en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
156 m²
Content
396 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.