Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Ossendrechtstraat 94

5045TC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Ossendrechtstraat 94 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In Dongewijk gelegen sfeervolle en ruime eengezinswoning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Wat vooral opvalt bij binnenkomst is de ruime, lichte en praktisch ingedeelde begane grond. De brede maat van de woonkamer en de grote raampartijen vergroten dit effect nog extra. De woning heeft drie mooie slaapkamers, een 4e slaapkamer nu in gebruik als was-/bergkamer, een compleet ingerichte badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Tilburg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. In de Reeshof, gelegen in de Dongewijk, bieden wij u deze fijne woning aan. Dit ruime huis ligt niet alleen op een van de beste locaties van de wijk in een rustig gelegen straat met aan de overzijde semi bungalows, maar ook is de woning voorzien van hedendaags wooncomfort. Ook is er toen een voortreffelijke, praktisch ingedeelde en complete keuken gerealiseerd. Wat je opvalt bij binnenkomst is de ruimte die daardoor geboden wordt. De brede maat van de woonkamer vergroot dit effect nog extra. Boven heeft u drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer en fijne was-/bergkamer gerealiseerd. Prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met mooie hagen, bomen en gezellige zitjes. Berging en achterom. Uiteraard is er ook een keurig aangelegde voortuin aanwezig. Tot slot en zeker de moeite waard om te vermelden is dat de woning zeer centraal is gelegen. Om de hoek van het natuurgebied de Dongevallei, op loopafstand van het NS station en nabij de uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree hal met garderobemogelijkheid, trapopgang, meterkast opstelling, stadsverwarming unit en de eigentijdse toiletruimte. Riante woonkamer en open keuken met enorm veel lichtinval. Dankzij de royale raampartijen met schuifpui aan de achterzijde geniet de living van een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne Siematic keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven inclusief magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Ook de gezellige eetbar maakt dit de ideale plek om samen te komen. Voor extra comfort zijn de voorramen uitgerust met elektrische zonnescreens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een keurige voorslaapkamer met rolluiken en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De riante ouderslaapkamer – met speels hoog plafond en vloerbedekking – biedt zelfs de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping: verrast met nog een slaapkamer aan de voorzijde en een praktische was-/bergruimte aan de achterzijde. Tuin Buiten wacht een heerlijke verrassing: een prachtige, omsloten achtertuin met sfeervolle terrassen, een taxushaag, borders met fraaie beplanting en grondspots die zorgen voor een warme ambiance in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom. Deze verrassende woning combineert licht, ruimte en comfort tot een heerlijk thuis. Bijzonderheden: - ruime begane grond met veel lichtinval - energielabel B - veel privacy biedende achtertuin - twee zonneluifels aan de achterzijde - hoog speels plafond op ouderslaapkamer

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
265 m²
Content
496 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.