Jump to content
Logo of De Bont Makelaardij

Pelgrimsweg 47

5018EM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 559.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.040

2% transfer tax (€ 11.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.540

Purchase price /m²: € 4.270

Photo Gallery

Pelgrimsweg 47 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde, ruime woning met garage en grote tuin, in de gewilde woonwijk Armhoef! Deze tussenwoning dateert uit 1931 en is in 2020 verbouwd tot een moderne, comfortabele, woning, waarbij het respect voor de karakteristieke elementen duidelijk waarneembaar is. Bij binnenkomst word je al geraakt door het jaren '30-karakter, met de vele glas-in-lood ramen, de vestibule met tochtdeur en de prachtig gerestaureerde granieten vloer, die tot in de keuken doorloopt. De originele paneeldeuren naar de woonkamer zijn verplaatst, waardoor de indeling veel praktischer is. Met de verbouwing in 2020 is de vloer van de begane grond volledig geïsoleerd en vervolgens voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer in visgraatmotief. De hoge plinten geven net dat beetje extra, waarmee de vernieuwingen perfect passen in het totale beeld. De keuken is vernieuwd met een strakke inrichting met zeer goede inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast met extra koellades, vaatwasser, combi-stoomoven en een Quooker. Ook de badkamer is vernieuwd en bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het energielabel is slechts E, maar het label dateert van vòòr de verbeteringen en de vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen en een Cv-ketel uit 2010 De bijna 15 meter diepe tuin ligt op het noorden, maar biedt behalve goede privacy ook veel zon. Doordat de tuin zo diep is, kun je het gehele jaar van de zon in de tuin genieten. Achter op het perceel staat een garage, over de volledige breedte van het perceel, bereikbaar via het Pelgrimspad aan achterzijde. De garage is tevens ook de berging, zodat een bakfiets gewoon binnen kan staan! Ook is de garage zeer geschikt als hobby-of klusruimte, De Armhoef is één van de meest geliefde woonwijken met een jaren '30 karakter. De Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, het Centraal station en het centrum, zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. In de omgeving zijn er veel sportmogelijkheden in clubverband en er is een basisschool verderop in de straat. INDELING: Begane grond: Vestibule met tochtdeur en aansluitend de lange gang met de trapopgang en toegang tot de provisie-/wijnkelder. De Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel en schuifpui, heeft een fijne hoogte en veel lichtinval door de grote ramen. Via een open verbinding bereik je de keuken, met een luxe inrichting, complete inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. In de bijkeuken hangt de Cv-ketel (ATAG, 2012). Hier vind je het vernieuwde toilet met wandcloset en fonteintje en een aparte, afsluitbare was- en bergruimte, waardoor de wasmachine en droger fijn uit het zicht zijn voor de gasten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een mooie vloerbedekking. De beide grote slaapkamers hebben ieder een vaste kast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de badkamer bereik je het dakterras, waar je ook nog een zitje hebt. 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte achter schotten. De 4e slaapkamer, met 2 dakramen en een dakkapel, is meteen de grootste kamer, . Een hele lichte, fijne ruimte, maar nog niet aangepakt door de huidige bewoners. Er is ook een vaste kast en extra bergruimte achter schotten. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 131 m2 > perceelsoppervlak: 188 m2 > inhoud: ca. 500 m3 > bouwjaar 1931, in 2020 gemoderniseerd en verbouwd > respect voor karakteristieke elementen > elektra vernieuwd > aluminium - onderhoudsvrije - kozijnen met dubbel glas (behalve de dakkapel) > Cv-ketel 2010 + houtkachel in woonkamer voor de sfeer > vloerverwarming in de woonkamer > diepe achtertuin met garage > gewilde woonwijk Armhoef, nabij Piushaven, Moerenburg en Station > fijne hoogte van plafonds, ook op de 1e verdieping > *** INSTAPKLAAR !! ***

Mortgage berekenen

€ 559.500

Cost of copper (estimated): € 13.040

2% transfer tax (€ 11.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.540

3,04%

Yearly

%

€ 27.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
188 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AGPO combi 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5018

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.