Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Philips Vingboonsstraat 9

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Philips Vingboonsstraat 9 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare tussenwoning met dakterras en vrijstaande stenen garage ligt op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Tilburg. De woning is modern afgewerkt, energiezuinig (label A) en uitstekend onderhouden: een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte. In een rustige woonstraat, op loopafstand van winkels, scholen en het stadsleven, staat deze royale woning met drie slaapkamers, een moderne open keuken, luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De combinatie van het ruime woonoppervlak, de hoogwaardige afwerking en het aanwezige comfort maakt dit een thuis waar je direct van kunt genieten. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 160 m² De woning ligt in een woonwijk op slechts enkele minuten van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je richting het Spoorpark, of één van de vele gezellige terrassen in het centrum. Uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de tuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde; aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een strakke, hoogglans afwerking met een royaal kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De apparatuur is modern en functioneel, waarmee de keuken een fijne plek vormt voor kookliefhebbers. Via de dubbele deuren aan de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin met overkapping. Achter op het terrein staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 34 m²) voorzien van elektra; ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De garage is bereikbaar via een gezamenlijk achterpad dat door acht woningen wordt gebruikt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De moderne badkamer is circa twee jaar oud en afgewerkt in hedendaagse stijl met betonlook. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet de badkamer van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde, zeer royale slaapkamer. Deze verdieping beschikt over grote vaste kasten, een airco-unit en biedt toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht over de wijk. Het dak van het terras is recent vernieuwd, waardoor deze verdieping volledig klaar is voor intensief gebruik. De ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging is er voldoende licht en lucht. Er is een achterom aanwezig die toegang geeft tot de garage en het binnenterrein. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel A (geldig t/m 04-12-2035) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels) - Airconditioning - 12 zonnepanelen (2022, eigendom) - CV-ketel Remeha 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Dakterras - Vrijstaande stenen garage van 33,9 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
160 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.