Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Piusplein 44 07

5038WN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Piusplein 44 07 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervol hoekappartement op de bovenste verdieping met eigen parkeerplaats, veel licht en een fraai uitzicht in hartje Tilburg; dat is wonen met comfort en gemak! Dit goed onderhouden appartement in het fraaie complex Floralis combineert ruimte, licht en een geweldige ligging midden in het bruisende centrum van Tilburg. Met zijn nette afwerking en prettige indeling is dit appartement helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Omgeving Je woont hier in het kloppende hart van Tilburg, op loopafstand van alles wat deze levendige stad te bieden heeft. De winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook het centraal station bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen no-time in steden als Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent – ideaal voor forenzen. Toch ervaar je hier rust: door de hoekligging en het uitzicht op de omgeving voelt het appartement ruim en licht aan. Tilburg is een stad die bruist van energie, met volop culturele hotspots, zoals museum De Pont, het Textielmuseum, de hippe Spoorzone en de aantrekkelijke Piushaven voor ontspanning aan het water. Van de Tilburgse Kermis tot Roadburn Festival – hier valt altijd iets te beleven. Hier woon je comfortabel, centraal én sfeervol. Indeling Begane grond Je betreedt het complex via de gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang. De berging voor extra opslagruimte én een eigen parkeerplaats bevinden zich in de kelder. Vierde verdieping Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, berging, slaapkamer en het hart van het appartement: de lichte woonkamer. Door de hoekligging valt er extra veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt een fijne plek voor kookliefhebbers. De afwerking is netjes en functioneel, met volop werkruimte en bergruimte. Liever een open keuken? Dan is ook deze mogelijkheid aanwezig. Vanuit de woonkamer loop je zo richting de kantoorruimte die uiteraard ook voor andere doeleinden is te gebruiken. Naast deze ruimte is de ruime slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hiertegenover is een berging te vinden voor het nodige opslag. Naast de opstelling van de HR cv-ketel is hier ook een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €151,55. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekappartement; • Ruime slaapkamer en kantoorruimte; • Lage stookkosten door Energielabel A; • Veel lichtinval door de grote raampartijen; • Nette keuken en badkamer; • Eigen parkeerplaats en berging; • Centrale ligging in hartje Tilburg; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas; • Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer; • Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen. Hier woon je fijn. Een appartement met alles wat je zoekt: comfort, karakter en een geweldige locatie. Of je nu de stad in wil voor een drankje, rustig wil thuiskomen na een lange dag of gewoon wilt genieten van het gemak van alles dichtbij - dit hoekappartement heeft het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
252 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.