Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 812

5037DX Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 443.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.710

2% transfer tax (€ 8.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 453.710

Purchase price /m²: € 2.343

Photo Gallery

Professor Cobbenhagenlaan 812 Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In servicecomplex Koninxhoek op de derde verdieping gelegen appartement met een oppervlakte van maar liefst 189 m² en een zonnig balkon (zuidligging) met veel privacy. U kunt het appartement naar eigen inzicht moderniseren. De zeer ruime living (te gebruiken als woonkamer, eetkamer en werkkamer) heeft een oppervlakte van ca. 115 m2. Het balkon (ca. 18 m² ) is op het zuiden gelegen en biedt naast veel privacy een mooi en groen uitzicht. Verder beschikt het appartement over een carport parkeerplaats op het parkeerdek en een ruime berging in het souterrain. Er zijn gemeenschappelijke fietsbergingen in het gebouw. Optioneel te koop: een extra parkeerplaats (garagebox) op het parkeerdek. Dit ruime appartement biedt u zelfstandig wonen in een veilige omgeving met behoud van privacy. De gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum maar ook van de bosrijke omgeving, winkelcentra, het station en de golfbaan maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Bereikbaarheid appartement Via de lift bereikt u een gezamenlijke hal voor twee appartementen. In deze hal bevindt zich de meterkast van het appartement en de toegang tot het noodtrappenhuis met een kleine gemeenschappelijke loggia. Indeling appartement Ruime hal met videofoon, garderoberuimte en gastentoilet. Vanuit de hal zijn de living, slaapkamer met badkamer, 2e badkamer en de bijkeuken/berging te bereiken. De royale living (ca. 115 m2) heeft aan de zuidzijde over de gehele breedte een glaspui die via een schuifpui en een deur toegang geeft tot het balkon. De aanwezige open haard is niet meer in gebruik. De separate keuken is voorzien van de originele keukeninrichting met 2 spoelbakken, electrische kookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en koel-vrieskast. Momenteel is er 1 slaapkamer, maar het realiseren van een tweede slaapkamer of separate werkkamer is heel goed mogelijk. De slaapkamer is aan de achterzijde (noordzijde) gelegen meet ca. 17 m2 en heeft een aangrenzende badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is de 2e badkamer te bereiken. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine v.v. een glazen scherm, toilet en 2 wastafels. In de inpandige bijkeuken/berging is de aan/afvoer wasmachine. De woning heeft energielabel C (geldig tot 4-12-2029). De koper van dit mooi gelegen appartement kan onder andere gebruik maken van de diverse bewonersfaciliteiten en aanvullende diensten, zoals: • receptiebezetting van maandag t/m vrijdag; • oproep nachtdienst; • huismeester; • kapsalon & pedicure in huis; • biljartkamer / bridgekamer; • culturele club & activiteitenprogramma’s ; • gastenverblijven binnen het complex; • Stomerij, was-en droogservice; • Apotheek bezorgdienst; • Diverse sociale-en culturele activiteiten, zoals de dames-en herenborrel, film-en bridgemiddagen. De servicekosten bedragen € 926,31 per maand. De omgeving • Mooie ligging in groene woonomgeving. • Er is een Albert Heijn op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum (Westermarkt) ligt op 1.500 m. Hier vindt u o.a. banken, speciaalzaken zoals kaaswinkel, viswinkel en patissier. • Gelegen naast de Universiteit van Tilburg en naast natuurgebieden de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. • Het NS-station is op korte afstand gelegen, de stadsbus naar het Centrum stopt vrijwel voor de deur. • Goede ontsluiting naar de A58 en N65 Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven. • in de koopovereenkomst zullen een algemene ouderdoms- en asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) worden opgenomen. In een mooie omgeving zorgeloos genieten van optimaal woongenot! Wij informeren u graag nader over het wonen in Koninxhoek.

Mortgage berekenen

€ 443.000

Cost of copper (estimated): € 10.710

2% transfer tax (€ 8.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 453.710

2,78%

Yearly

%

€ 22.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 443.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (service flat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
189 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.