Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Professor de Moorplein 460

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Professor de Moorplein 460 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Eigentijds tweekamerappartement met een ruim en fraai balkon, ideaal voor starters. Gelegen op loopafstand van de universiteit, het station, winkels en het wandelbos. Dit moderne appartement bevindt zich op de zevende en tevens hoogste verdieping van het complex Intermezzo. Het complex is in 2009 opgeleverd en heeft in 2011 de jaarprijs van de Bond van Nederlandse Architecten (BNA) gewonnen. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen en toch zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum en alle voorzieningen. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een balkon over de volledige breedte, een luxe extra grote keuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, praktische bergruimtes en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Algemeen De hoofdentree heeft een moderne uitstraling en wordt goed onderhouden. Het complex is voorzien van een videofoonsysteem, een bellentableau en brievenbussen bij de entree. In de hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Vanuit de entree zijn tevens de parkeergarage, gezamenlijke fietsenberging en containerruimte bereikbaar. Via de lift of trap bereik je de verdieping waar een afgesloten portaal toegang geeft tot meerdere appartementen. Dit portaal is voorzien van vloerbedekking en automatische verlichting. Indeling appartement Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met diverse bergkasten en een toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje in een lichte afwerking. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische berging met ruimte voor extra apparatuur. Daarnaast is er een tweede kast met de mechanische ventilatie-unit, warmtepomp en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Het appartement is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerk plafonds. Dankzij de vloerverwarming zijn er geen radiatoren zichtbaar en biedt het systeem in de zomer tevens verkoeling. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het brede balkon. Er is een prettig uitzicht op het centrale plein en de woonomgeving. De indeling maakt het mogelijk om eenvoudig een zit-, eet- en werkhoek te creëren. Keuken De open keuken heeft een luxe hoekopstelling in landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en combioven. Kasten en lades zijn uitgevoerd met een softclose systeem. Slaapkamer De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen grote ramen en een deur naar het balkon voor veel lichtinval. Badkamer De badkamer is compact en netjes afgewerkt in neutrale tinten. Deze beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Naast vloerverwarming is er een elektrische verwarming aanwezig, waardoor handdoeken snel drogen. Buitenruimte Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht op de ondergaande zon. Het is een ideale plek om na het werk te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de omgeving. Het balkon is afgewerkt met houten vlondertegels en glazen balustrades. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via de Professor Cobbenhagenlaan. De garage is alleen toegankelijk voor bevoegden en voorzien van een op afstand bedienbaar hek. Specificaties Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele beglazing Uitstekende isolatie Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water Eigen parkeerplaats in de garage Gezamenlijke fietsenberging VvE-bijdrage: € 127,55 per maand (inclusief parkeerplaats) Ideale ligging nabij universiteit, station, uitvalswegen, winkelcentrum Westermarkt, natuurgebieden en het centrum Complex gebouwd rondom een levendig plein met diverse winkels en horecagelegenheden Aanvullende informatie De huidige eigenare(n) hebben het appartement altijd verhuurd. In verband hiermee zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.