Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Professor Dondersstraat 7

5017HG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.367

Photo Gallery

Professor Dondersstraat 7 Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, ruime en karakteristieke stadswoning met maar liefst 177 m² woonoppervlakte gelegen aan de Professor Dondersstraat 7 in het hart van het centrum van Tilburg. Deze ruime woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van een centrale locatie. De woning beschikt over een royale woonkamer en-suite, waar stijl en functionaliteit perfect samenkomen. De hoge plafonds, authentieke elementen en fraaie afwerking zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De luxe keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De woning heeft daarnaast drie ruime slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met volop privacy. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van de bruisende Binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Het Tivolipark en het Spoorpark bevinden zich op korte afstand, perfect voor ontspanning of een wandeling. Daarnaast bent u via de nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook een ideale plek voor ontspanning, op steenworp afstand van de stadse voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene ligging maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een fijne leefomgeving. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 177 m² Inhoud: circa 628 m³ Perceel: 193 m² Bouwjaar: 1926 Energielabel: B (geldig tot 30-09-2035) Begane grond: We stappen de woning binnen via de statige entree waardoor u direct wordt verrast door de ruimtelijke indeling van de begane grond. De entree is royaal opgezet en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, twee kasten en het woongedeelte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning kenmerkt zich door een charmante erker, die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de rustige en groene straat. De ensuite-indeling met schuifdeuren met het originele Glas-in-lood, leidt je naar de ruime eetkamer, een ideale plek voor lange diners en andere gezellige momenten. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze keuken heeft een royaal eiland, een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koffieautomaat, koelkast en een vriezer. Ook heeft de keuken een lichtstraat voor extra lichtinval. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in, perfect voor wie binnen en buiten graag laat samenkomen. Naast de keuken bevindt zich een praktische gang met extra kastruimte, de toiletruimte en toegang tot de tuin. De ruime toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met meubel. De volledige begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer (met vloerverwarming) en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn prachtig afgewerkt met een parketvloer en strak stucwerk op de wanden. Ook is een van de wanden voorzien van behang. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche met dubbele douche en een dubbele wastafel in meubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Hier kunt u dus optimaal genieten en ontspannen. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de walk-in closet. Deze biedt een luxe toevoeging met volop bergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de brede indeling is deze verdieping zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het creëren van meerdere kamers. De volledige verdieping is karakteristiek afgewerkt met een parketvloer, stucwerk en sfeervolle houten balken in het zicht. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging, voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2014). Hiermee is de ruimte niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel. Tuin: Zodra u de woning nadert, wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin die het karakter van het huis prachtig benadrukt. Hier begint het gevoel van thuiskomen al voordat u de voordeur binnenstapt. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Met een fraai aangelegd terras direct achter de woning is er volop ruimte om gezellig buiten te dineren of lange zomeravonden door te brengen. De sierbestrating, het kunstgras en de stijlvolle beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. De tuin is smaakvol ingedeeld met een mix van borders en hagen, waardoor er een fijne balans is tussen groen en gebruiksgemak. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon, en is er altijd een fijn plekje te vinden. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is een heerlijke ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Kenmerken: - royale tussenwoning met 3 ruime slaapkamers; - de woning is gelegen in hartje centrum van Tilburg; - ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - de woning beschikt volop over karakteristieke elementen; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
193 m²
Content
628 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.