Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Riethovenerf 13

5035CH Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Riethovenerf 13 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne eengezinswoning aan een groen en rustig hofje in de Reeshof biedt alles voor fijn woongenot: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een zonnige tuin met berging, drie slaapkamers én een ruime zolder. Helemaal klaar voor nieuwe bewoners! 103 m² woonoppervlak 95 m² perceel Energielabel A Bouwjaar 1998 3 slaapkamers + grote zolder Zonnige tuin met berging en achterom Instapklaar en gerenoveerd Moderne eengezinswoning in de populaire wijk Reeshof – Riethovenerf 13 Tilburg! Deze fijne en energiezuinige woning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, een volwaardige zolderetage met extra mogelijkheden en een achtertuin waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. De woning is 7 jaar geleden en dit jaar gerenoveerd en beschikt over energielabel — comfortabel, duurzaam én direct te betrekken. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en inbouwspotjes. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over het hofje. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-oven/magnetron en koel/vries kast. Er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichte gietvloer met vloerverwarming, grote raampartijen en kijkt uit op de tuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt en biedt plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Via de tuindeur loop je zo de tuin in. Onder de trap bevind zich ook een berging/provisiekast. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras en groen en heeft een fijne ligging met veel privacy. Er is genoeg ruimte voor een loungeset of grote eettafel om lange zomerdagen buiten te genieten. Achter in de tuin staat een berging en er is een achterom – ideaal voor (bak)fietsen en hobbyspullen. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en netjes ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING – ZOLDER Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze etage biedt volop extra mogelijkheden: vierde slaapkamer creëren thuiswerkruimte hobby- of speelkamer extra opslag Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig en voelt de ruimte volwaardig. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN Woonoppervlak 110 m², perceel 140 m² Energielabel – lage energielasten Renovatie 7 jaar geleden en dit jaar Moderne keuken met inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond 3 slaapkamers + grote zolderruimte Berging en vrijen achterom Rustig gelegen in een autoluw hofje Aanvaarding in overleg FIJN WONEN IN DE REESHOF De Reeshof staat bekend als een jonge, groene wijk met volop speelplekken, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentra, basisscholen, sportclubs, kinderopvang, medische voorzieningen en het Reeshofbos. Met de trein (station Tilburg Reeshof) of via de A58 ben je zo onderweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Het bruisende centrum van Tilburg is eveneens binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een energiezuinige, comfortabele woning met extra ruimte – klaar voor jarenlang woonplezier!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
95 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.