Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Ringbaan-Oost 178

5018HA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 5.217

Photo Gallery

Ringbaan-Oost 178 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HET BAKEN VAN DE ARMHOEFSE AKKERS Een nieuw hoofdstuk voor een onweerstaanbaar rijk verhaal Hier werd getrouwd en gebeden. Er werd gedoopt en getroost. Het koor zong er het Ave Maria op het bordes, waar nu een verwarmd terras uitkijkt over wat ooit de beuk van de kerk was. Allemaal fases uit het leven die de vroegere en huidige bewoners van de wijk Armhoefse Akkers verbinden met hun collectieve geschiedenis. Wie in Tilburg woont of er wel eens komt, weet onmiddellijk over welk gebouw dit verhaal gaat. Het trekt de aandacht, creëert een glimlach bij voorbijgangers. De prominente locatie en de imposante hoogte van maar liefst 32 meter, in combinatie met het unieke 18 meter hoog lichtkunstconcept ontworpen door wijlen architect en buurtbewoner Jos ten Brink met de lichtkunst van beeldend kunstenaar Sigrid Calon. Maar noemen we het een woning? Doen we het dan niet tekort? Een 6 verdiepingen tellende villa misschien? Een woontoren of beter nog: een woonkerk? Of toch een torenwoning. De oorspronkelijke functie van de voormalige kerk leeft door in de herinneringen, met de toren als baken en trotse pijler in de wijk. Hier wonen is een nieuw hoofdstuk voor wat lange tijd de ‘stompe toren’ werd genoemd. Die tijd is voorbij. Architect Thomas Bedaux van Bedaux De Brouwer Architecten heeft de toren samen met de oorspronkelijke eigenaren getransformeerd in een moderne en bijzonder hoogwaardige plek om te wonen en te leven. Het is het mooiste bewijs dat iets ook iets kan worden wat niemand ooit had verwacht. Een rondleiding door de woning We beginnen op de parkeerplaats op het gedeelde erf. Hier heb je twee plekken. De andere plekken zijn van de buren links en rechts van de woning. Als je voor de deur staat en je kijkt recht omhoog, besef je meteen dat dit een magnifieke plek om te wonen is. Er lijkt geen einde aan te komen. Eenmaal binnen heet de stijlvolle entree je welkom. Alles in de woning is trouwens uitermate stijlvol en hoogwaardig uitgevoerd. Links van je zie de lift én de deur van het trappenhuis. Aan jou de keuze welke je wilt nemen. De berging (met entresol) is vanuit de hal bereikbaar. Hier plaats je de fietsen en profiteer je van extra opbergruimte op de vliering. De trap en de lift brengen je als eerste naar de keuken. Kijk hoe de natuurstenen vloer van de hal doorloopt in de lift. Zulke fijne details vind je hier in overvloed. Over vloeren gesproken. De keukenvloer loopt door op het verwarmde terras aan de achterzijde. Het maakt de ruimte visueel groter. Op het terras geniet je in de ochtendzon van de rust die hier heerst. De rust inderdaad, want ondanks de ligging aan de ringweg hoor je daar he-le-maal niets van in huis. Nog zo’n leuk detail: de ramen aan de straatzijde lopen door naar de volgende verdieping. Rijk aan details We pakken de trap naar de volgende verdieping. Het trappenhuis is dé verbindende factor van de torenwoning. Zo’n 100 meter reling in totaal, nergens te steil en voorzien van een fraaie robuuste eikenhouten vloer die ook op de verdiepingen ligt. En - weer zo’n leuk detail - overal in een ander patroon. Boven de keuken ligt de eetkamer. Gemaakt om te genieten van een heerlijk diner met vrienden of samen. Met maar liefst 5.05 meter is dit meteen de hoogste kamer in de woning. Buiten zie je de energie van een stad in beweging, terwijl je binnen alleen het geluid van een goed gesprek ervaart. Want ondanks dat je Tilburg ziet, hoor je de stad niet. Goed om te weten: alles wat je ziet is 100% maatwerk. De wandkasten, de gordijnen, de vloeren, de akoestische plafonds, noem ze maar op. Over elk detail is nagedacht en alles is ontstaan vanuit een concreet idee. Het zorgt voor een fantastisch praktische woning, waar je een niveau van comfort gaat ervaren dat absoluut uniek is. “Drie pluspunten vallen meteen op. De torenwoning is verrassend praktisch en slim ingedeeld. De hoeveelheid lichtinval is jaloersmakend en de stilte in de woning geeft je geen seconde de indruk dat je hier aan de rand van hartje Tilburg woont.” Badend in het licht We pakken de lift naar de volgende verdieping. Het beeldschermpje in de lift laat fraaie historische beelden zien van de oude kerk. Het is weliswaar geen kerk meer, maar de rijke historie van deze plek is onmiskenbaar. We stappen uit op de 3e verdieping: in de woonkamer. Kijk je vanuit de liftdeur naar rechts dan valt meteen een gigantische raampartij op. Maatwerkkozijnen dragen de fikse glaspartij en - mocht je dat willen - dan draai je de ramen naar binnen toe open. Maar kijk dat uitzicht en dat licht! Heerlijk. Zie jij je hier al zitten, genietend aan het raam en plannen makend voor het weekend? Je zit hier hoog genoeg om uit het zicht van de straat te zijn. Mocht je je afvragen hoe hoog de ruimte is, die is ruim 4 meter. Eerst gaan we naar de hoofdslaapkamer. Ook hier zorgt een ‘torenhoog’ raam aan de achterzijde voor het nodige licht. Verder geniet je hier van een inpandige badkamer, een separaat toilet (let vooral op de charmante tegeltjes) en een wandkast waar je u tegen zegt. Zowel de lift als het trappenhuis bieden je toegang tot de kamer. “Interieurarchitect Babs Appels heeft de woning voorzien van kalme aardse tinten en moderne interpretaties van bewezen historische kwaliteiten. Kijk bijvoorbeeld maar naar de tegelplinten, de deurlijsten en de sierlijsten die je op verschillende verdiepingen ziet.” Op weg naar de befaamde torenspits gaan we eerst nog even langs de gastenslaapkamer. Meteen springen de bijzondere raampartijen in het oog. Zo zie je ze zelden. Het zijn namelijk de oude galmgaten van de kerktoren, die voorzien zijn van maatwerkkozijnen. De badkamer ligt aan de straatzijde, het toilet in het halletje naast de lift. Jouw uitzicht Nog één verdieping. We pakken weer de trap. Officieel heet dit de zolder, maar dat is het allesbehalve. Dit is een flexibel te gebruiken ruimte die tot voor kort als kantoorplek diende. Thuiswerken op grote hoogte. Wat vooral opvalt is de gigantische wandkast - met een handig trapje voor de hogere kasten - en de fraaie ronde ramen aan beide zijden van de ruimte. Hier is geen ontsnappen aan het licht of aan het uitzicht. Aan de achterzijde kijk je uit over de wijk en over natuurgebied Moerenburg. Aan de voorzijde zie je hoe de stad beetje bij beetje groeit en hoe weids het uitzicht op deze hoogte is. Jouw uitzicht! Kijk ook even langs de muur omhoog. Ook deze ruimte is namelijk ruim 4 meter hoog. Mocht je je trouwens afvragen waar de wasmachine staat? Die staat gewoon in de wandkast. Daar vind je ook de stoomdroger. Weer zo’n leuk detail. De spits is vanuit deze ruimte alleen bereikbaar via een trap. Je komt uit op de vliering, waar een vlizotrap je letterlijk in de spits brengt. De kroon op de torenwoning. De vraag die rest is pakken we de trap naar beneden of toch maar de lift?

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Floors
7 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
180 m²
Content
943 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Additional features

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5018

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.