Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Rooi Hartenpark 8

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Adequaat Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Rooi Hartenpark 8 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In het groene en karaktervolle Rooi Hartenpark ligt deze sfeervolle stadswoning (tussenwoning) met een gezellige achtertuin, eigen berging én eigen parkeerplaats. Hier woon je rustig en omgeven door historie, op steenworp afstand van de binnenstad Enkele kenmerken zijn: • instapklare woning; • tuingerichte woonkamer; • open keuken aan de voorzijde van de woning met eigentijds keukeninterieur; • 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en praktische was/c.v.-ruimte op 1e verdieping; • dicht bij de stad en toch heel rustig wonen in een park met Klooster en prachtige oude bomen; • zeer kindvriendelijke woonomgeving. Bouwjaar 2015 Perceeloppervlakte 131 m2 Inhoud ca.375 m3 Gebruiksoppervlakte ca.106 m2 ROOI HARTEN: MODERN WONEN IN AUTHENTIEKE KLOOSTERTUIN Wonen op een plek waar historie en modern leven samenkomen, midden in Tilburg. Het Rooi Hartenpark ligt binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, ook wel de ‘Rooi Harten’ genoemd. Hier zie je het oude kloostergebouw, indrukwekkende oude bomen en de kloostermuur nog terug, maar dan gecombineerd met frisse, moderne woningen. Het is een plek met een unieke sfeer, waar je rust en historie voelt op elke hoek. De oude drukkerij is omgebouwd tot een prachtig woonhuis en de boerderij kreeg vijf nieuwe woningen. Het kloostergebouw biedt ruimte aan studentenwoningen, kantoren en een restaurant. Wat Rooi Hartenpark echt bijzonder maakt, is de perfecte mix van oud en nieuw. Overal zie en voel je de geschiedenis, maar je woont wel met alle comfort van nu. En het mooiste? Je bent zo in het centrum, het station of in het Warandebos. Alles ligt binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, groene omgeving. Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. De woonkamer is breed van opzet, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze is ingericht met een modern keukenblok met spoelbak, quooker, 5-pits gasfornuis en afzuigkap en een kastwand met servieskasten, koelkast, vrieskast en combi-oven. Eerste verdieping De verdieping is via de trap in de woonkamer te bereiken. Ruime overloop, drie slaapkamers van ca.13, 10 en 9 m2 en ruime badkamer. Ook op deze zijn er mooie hoge plafonds (2.60 m). De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een zwevend toilet en heeft mechanische ventilatie en een designradiator. Verder is er op deze verdieping een was/c.v.-ruimte met aan/afvoer wasmachine, droger, c.v.-ketel, warmte terugwin installatie en pomp vloerverwarming. Buiten De achtertuin ligt op het noorden-westen, heeft de hele dag zon en prachtig uitzicht op de mooie ramen van het oude klooster. De tuin is omheind met houten schuttingen en ingericht met sierbestrating, borders met diverse planten, o.a. een klimpassiebloem. De houten berging is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De tuin en de berging zijn te bereiken via de achtergelegen brandgang en poort. Parkeren Het afgesloten terrein is bereikbaar middels slagbomen. Er is een eigen parkeerplaats die tegenover de woning is gelegen. Verder zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers en bewoners op het gezamenlijke terrein en laadpunten voor elektrische auto’s. Algemeen • De woning heeft aluminium kozijnen en ramen met HR +++ glas.. • De vloeren zijn voorzien van eigentijds beton, Portugese tegels en laminaat. • De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, de wanden met stucwerk en eigentijds behang. • Energielabel A, energiezuinige woning. • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte instelbaar. • Warmwatervoorziening middels quooker en c.v.-combiketel. • Bijdrage gezamenlijk mandelig terrein, voor o.a. onderhoud is € 40 per maand.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
131 m²
Content
375 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.