Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Rosmolenplein 55

5014ET Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 204.600 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.942

2% transfer tax (€ 4.092) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.542

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Rosmolenplein 55 Tilburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op!! Deze woning wordt aangeboden met Duokoop. Dit is niet verplicht maar een interessante optie voor kopers. Oplevering medio 4e kwartaal 2026. Vraagprijs zonder duokoop is; €341.000 Door te kopen met Duokoop, koop je samen met het Duokoopfonds de woning. Het gedeelte dat jij koopt (het Kopersdeel) betaal je met een hypotheek en/of eigen middelen. Het gedeelte dat je niet koopt (het Duokoopdeel) mag je gebruiken alsof je eigenaar bent. Voor het gebruik van het Duokoopdeel betaal je een maandelijkse vergoeding (canon) vanaf bruto €333,-. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. De vergoeding voor het gebruik van het Duokoopdeel wordt (buiten een jaarlijkse inflatiecorrectie) nooit aangepast. Ben jij geïnteresseerd in meer informatie over bovenstaande optie? Mail ons en je ontvangt een reactie met daarin een link om te checken of jij in aanmerking komt voor het kopen met duo-koop! Vervolgens kunnen wij jou in contact brengen met een hypotheekadviseur welke bekend is met het kopen met duo-koop. Op een gewilde locatie ''het Rosmolenplein'' nabij het centrum van Tilburg worden in een kleinschalig complex 4 speelse ''spitlevel'' appartementen met berging gerealiseerd. Het appartement nr. 55, wordt in het geel weergegeven in de plattegronden. Waarbij de woonkamer en keuken op de begane grond zijn, de slaapkamer met badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Het terras is vanuit de woonkamer bereikbaar. ''De Rosmolen'' ligt op een rustige locatie, op slechts een paar minuten van het bruisende centrum van Tilburg en dicht bij het Centraal Station. Het centrum is per fiets snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot winkels, restaurants en culturele activiteiten. Met een supermarkt op loopafstand en de combinatie van stedelijke voorzieningen en rust, is deze locatie ideaal voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt. Wonen in ''De Rosmolen'' - Wonen op een historische plek nabij het centrum. - Divers aanbod aan appartementen in verschillende prijscategorieën. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - De levendigheid van de stad met thuis alle ruimte voor rust. - Energiezuinig, duurzaam en toekomstbestendig (minimaal energielabel A). - Verwarming: Verwarming vindt plaats door airco’s. - Warm water: Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. - Zonnepanelen: Er zijn momenteel geen zonnepanelen geplaatst, maar er is wel een voorbereiding getroffen voor toekomstige plaatsing. - Alle de gemakken van nieuwbouw met eigen inbreng. - Zeer hoogwaardige materialen en luxe design. - Inclusief badkamer, keuken en tegelwerk De woningen worden niet standaard opgeleverd met een afgewerkte vloer. en binnen schilderwerk. Wel mogelijk tegen meerprijs. De appartementen De 4 nieuwbouw ''splitlevel'' appartementen met een woonoppervlakte variërend van 52 tot 61,5 m², voorzien van energielabel A. De appartementen op de begane grond bieden toegang tot een eigen tuin en de bovenliggende appartementen hebben een eigen dakterras. Alle appartementen zijn voorzien van een eigen berging. Deze unieke combinatie van historisch erfgoed en modern wooncomfort maakt De Rosmolen een bijzondere plek om te wonen. Bij de aankoop van een appartement krijgt u als koper de mogelijkheid om gedurende het bouwproces persoonlijke wensen en voorkeuren kenbaar te maken. Wij vinden het belangrijk dat u zich straks écht thuis voelt en bieden daarom ruimte voor maatwerk binnen de technische en bouwkundige mogelijkheden. Geschiedenis: De Rosmolen Waarschijnlijk stond de rosmolen al voor 1300 aan het plein waar hij later zijn naam aan zou geven. Daarmee was het de oudste Tilburgse graanrosmolen. Hij stond ongeveer daar waar nu de huisnummers 14a en 15 zijn. Een rosmolen werd vaak in combinatie met een windmolen opgericht, zodat er ook gemalen kon worden wanneer er geen wind was. De aandrijving gebeurde immers door een of meerdere paarden (een paard wordt ook wel ros genoemd). Daar stond echter tegenover dat het houden van paarden een dure aangelegenheid was. Lees meer:

Mortgage berekenen

€ 204.600

Cost of copper (estimated): € 5.942

2% transfer tax (€ 4.092) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.542

2,78%

Yearly

%

€ 10.230

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 204.600 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.