Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Rosmolenplein 61

5014ET Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.515

Photo Gallery

Rosmolenplein 61 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van de stad, met alles binnen handbereik én het gemak van een eigen parkeerplaats? Dat kan aan het Rosmolenplein. Dit royale 2-kamerappartement op de begane grond combineert comfort met een uitstekende ligging. Vanuit hier wandelt u zo naar de supermarkt, het station, gezellige horeca of de Spoorzone. Tegelijkertijd ervaart u in huis een prettige rust, mede dankzij de ligging aan het groene en rustige Rosmolenplein. Het appartement ligt in Tilburg Centrum, net buiten de directe drukte van de binnenstad maar op steenworp afstand van alle voorzieningen. Of u nu even een boodschap wilt doen, uit eten gaat of de trein moet halen, alles is bereikbaar binnen enkele minuten lopen of fietsen. Parkeren doet u op uw eigen plek op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar wel met gemak en privacy. Algemeen Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 64 m2 Inhoud: 227 m3 Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en video-intercom komt u binnen in de gezamenlijke hal. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is daardoor voor iedereen goed toegankelijk. Binnen treft u een brede hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren naar het overdekte balkon. Hier kunt u, dankzij de ligging op het zuidwesten, tot in de avond genieten van de zon en het uitzicht op het plein en het parkje met bankjes en groen. De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zit- en eethoek, en voelt open en luchtig aan. De open keuken is uitgevoerd in een donkerblauwe kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Het werkblad loopt deels door als bar, waardoor er een fijne scheiding is tussen koken en wonen. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. De provisieruimte is te bereiken via de hal. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel aan. Tevens is dit te gebruiken als opbergruimte. Balkon, berging en parkeren Een bijzonder pluspunt is het ronde, overdekte balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de bomen van het Rosmolenplein. Hier zit u heerlijk beschut, maar toch met contact met de omgeving. Verder beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging en een privé parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. Ook voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Een woning met mogelijkheden Hoewel het appartement netjes onderhouden is, biedt het ook volop ruimte om het naar eigen smaak en stijl aan te passen. Denk aan een nieuwe vloer, modernisering van de keuken of badkamer, de basis is ruim en goed ingedeeld, wat veel mogelijkheden geeft voor zowel starters als senioren. Kenmerken: - Uitstekende locatie - Eigen parkeerplek op afgesloten terrein - Op loopafstand van het centrum - Te moderniseren naar eigen wens - VvE bijdrage van 164,68 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.