Jump to content
Logo of Van Bruggen

Sassenheimstraat 9

5035LM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Sassenheimstraat 9 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sassenheimstraat 9 _ Tilburg Reeshof Instapklaar, stijlvol en precies op de plek waar je wilt zijn Er zijn van die woningen waarbij je na de eerste stap naar binnen al weet: dit is het. Sassenheimstraat 9 is er zo een. Strak afgewerkt, warm van sfeer en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, vandaag en morgen. Welkom in de Dalemwijk, een van de prettigste woonbuurten van Tilburg Reeshof. De buurt: alles op loopafstand De Dalemwijk maakt deel uit van de Reeshof, het grootste stadsdeel van Tilburg, met een eigen treinstation dat verbinding biedt met Breda en Tilburg Centrum. De Reeshof beschikt over talrijke faciliteiten, waaronder winkelcentra, sportaccommodaties (BasicFit, voetbalvereniging Gudok), scholen, een indoor speeltuin (Monkey Town) en een stadspark. Het Reeshofpark, op een steenworp afstand, biedt een visvijver, een Johan Cruijff Court, een skatepark, urban fitnessapparatuur en wandelpaden, én een grote speeltuin voor de kinderen. Via de Burgemeester Letschertweg ben je bovendien razendsnel op de A58 richting Breda of Eindhoven. Een gezondheidscentrum, basisscholen én een school voor voortgezet onderwijs, alles is er, en alles is dichtbij. Begane grond: open, licht en uitnodigend De voordeur opent op een nette hal met garderobe en een volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De tegelvloer loopt soepel door naar de woonkamer, die meteen indruk maakt door de enorme lichtinval via grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Dan de keuken, en wat voor een keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle leefkeuken met strakke witte kasten, een warmtonen houten werkblad en een centraal kookeiland, compleet met spoelbak en verlengd aanrechtblad zodat je er ook aanschuift voor een ontbijt of een goed gesprek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en brede lades, ruimte voor alles wat een kok nodig heeft. Sfeervolle hangende glazen lampen boven het eiland maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning is ruimschoots ruimte voor een knusse zithoek. De handige bergruimte onder de trap is een welkome bonus. Eerste verdieping: slapen in stijl Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer die overtuigt op het eerste gezicht. Volledig betegeld in warme taupe tinten, met een wastafelmeubel in houtlook, een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad én een toilet, hier start elke ochtend goed. Op de overloop en beide slaapkamers ligt een strakke laminaatvloer die het geheel rustig en samenhangend houdt. Tweede verdieping: veelzijdig en royaal Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer wacht met lichte dakkapel. Of het nu een tienerbolwerk wordt, een thuiskantoor of een logeerruimte, de ruimte laat het allemaal toe. Aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Onder de kap is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Tuin: zon tot de laatste snik van de dag De achtertuin ligt op het noorden, heerlijk beschut en met een prettige balans tussen zon en schaduw. Op warme dagen blijft het er aangenaam koel, terwijl je toch volop kunt genieten van de zon in de loop van de middag en vroege avond. De royale overdekte veranda van 17,6 m² met glazen schuifdeuren maakt buiten leven het hele jaar door mogelijk: beschut bij regen, open bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels, en in de houten berging berg je moeiteloos je fiets en tuingereedschap op. Kenmerken op een rij -Bouwjaar: 2000 -Woonoppervlak: 122 m² -Perceeloppervlakte: 139 m² -Inhoud: 433 m³ -Energielabel: A + -NEN 2580 meetrapport aanwezig -Rustige woonwijk, voldoende parkeergelegenheid -NS Station Tilburg Reeshof en openbaar vervoer vlakbij -Basis- en middelbare school dichtbij -Winkels en uitvalswegen op korte afstand Jouw volgende stap Deze woning heeft geen visie nodig, ze is er al klaar voor. Instapklaar, stijlvol en op een locatie die gewoon klopt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit het huis is waar jouw verhaal begint. Bel ons op 0800-1800, we maken graag een afspraak voor je.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
139 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.