Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Schoenerstraat 23

5017AS Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.238

Photo Gallery

Schoenerstraat 23 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Schoenerstraat 23, Tilburg Exclusief wonen met panoramisch uitzicht over de Piushaven! Bent u op zoek naar een royaal en luxe afgewerkt appartement op een van de mooiste locaties van Tilburg? Dit royale en luxe afgewerkte appartement aan de Schoenerstraat 23 beslaat de volledige verdieping van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht over de Piushaven en de stad. De lift komt direct uit in het appartement, waardoor u beschikt over een privé-entree en optimale privacy. Met een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met kookeiland en een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite is dit een woning waar comfort, ruimte en een unieke ligging samenkomen. Het appartementencomplex is een eigentijdse interpretatie van het voormalige graanbedrijf Teurlings de Jong, een bekend icoon van de Piushaven. Bij het ontwerp is bewust aansluiting gezocht bij de cultuurhistorische uitstraling van de haven. De woontoren is geïnspireerd op de vorm van de oude silo’s en vormt daarmee een herkenbaar element in het gebied. De ligging is uitstekend. Vanuit het appartement loopt u zo naar de levendige Piushaven met diverse gezellige restaurants en terrassen, zoals RAK, Smit Vis aan de Haven en Jaxx Marina. Aan de andere zijde van de haven bevindt zich het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op korte afstand en ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Via de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid zijn daarnaast de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk snel te bereiken. Indeling Begane grond Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis. Ook de inpandige parkeergarage is vanuit het complex bereikbaar. Appartement Een bijzonder detail van dit appartement is dat de lift direct uitkomt in de woning, wat zorgt voor een privé-entree en veel privacy. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de Piushaven en de stad. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel en vormt het centrale punt van de woning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Een ideale plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met uw gasten. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met veel lichtinval, airconditioning en een grote ingebouwde kast. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. De huidige indeling biedt één zeer ruime slaapkamer, maar het is relatief eenvoudig om hier weer twee separate slaapkamers van te maken. Om dit inzichtelijk te maken is een alternatieve plattegrond beschikbaar en Artist Impressions. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Kenmerken: - Appartement met panoramisch uitzicht over de Piushaven - Lift komt direct uit in het appartement (privé-entree) - Luxe open keuken met kookeiland - Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Separate berging aanwezig - Gelegen in het populaire Piushavengebied - VvE bijdrage €283,88 per maand voor de woning - VvE bijdrage €71,28 per maand voor de parkeerplaats

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.