Jump to content
Logo of De Bont Makelaardij

Sint Corneliusstraat 1

5017AZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Sint Corneliusstraat 1 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze schitterende, industriële, eindwoning uit 2017, staat in de jonge woonwijk Lourdeskade, nabij de Piushaven en het natuurgebied Moerenburg. Misschien heb je ze al eens zien staan, die stoere, robuuste woningen met de kenmerkende grote raampartijen en hun sheddaken, waarmee de link naar het industriële verleden van deze omgeving duidelijk wordt. Het is een hele fijne rustige woonwijk, met veel jonge gezinnen en dankzij de doodlopende weg ook zeer autoluw. Kinderen spelen hier nog op straat! De wijk grenst direct aan de prachtige Piushaven, momenteel dè hotspot van Tilburg! Wandelend langs het water, richting het centrum, kun je op diverse plaatsen oversteken en passeer je gezellige terrasjes en restaurantjes. Even een cappuccino, even een wijntje of ijsje...het lijkt elke dag wel vakantie. Misschien heb je er wel eens van gedroomd om met je rubberbootje op het water te dobberen? Of iets actiever op je supboard? Het kan gewoon!! Als je de andere kant op loopt, kom je uit in het uitgestrekte natuurgebied van Moerenburg, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Bij het uitgebreide winkelcentrum AaBe, kun je lopend de boodschappen doen. De woning dateert uit 2017 en is uiteraard erg goed geïsoleerd, voorzien van een wtw-installatie en vloerverwarming op elke verdieping. Met het energielabel A, heb je lage energiekosten en gunstige voorwaarden voor de hypotheek. Met het plaatsen van zonnepanelen op het zeer geschikte schuine dak, kun je dat label wellicht nog verbeteren. De woning heeft 4 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet op de 1e verdieping. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is heel veel lichtinval, door de markante grote raampartijen. Achter op het perceel beschik je over een eigen parkeerplaats, ideaal voor een eigen laadpaal als je al elektrisch rijdt. INDELING: Begane grond: De vloer van de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een betonnen vloer, helemaal in de stijl van de woning. Hal met meterkast en het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een grote glaswand en openslaande tuindeuren en vanuit deze ruimte bereik je de voorraadkast en de trap naar de 1e verdieping. De half open keuken heeft een verbinding met de eethoek en beschikt over een speelse indeling met inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en een hippe koelkast als 'eyecatcher'. 1e Verdieping: Deze verdieping heeft ook vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer en tegels in de sanitaire ruimten. Overloop met 2 slaapkamers, badkamer en toilet De hoofdslaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en hier is - heel slim - een walkin-closet gemaakt. De andere slaapkamer, aan voorzijde, is ca. 8 m2 groot. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, grote inloopdouche en 2 wastafels. En de aparte toiletruimte heeft een wandcloset. 2e Verdieping: Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer. Overloop met 2 grote slaapkamers, een technische ruimte en de toegang tot de vliering De beide slaapkamers - 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde - zijn over de volledige breedte van het huis en ca. 14 en 15 m2 groot. In de technische ruimte hangen de CV-ketel (AGPO, 2017) en de warmteterugwin-installatie (wtw). Ook heb je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er voldoende extra bergruimte. 3e Verdieping Tja, dat is mogelijk door het mooie sheddak!! De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en heeft erg veel bergruimte; misschien biedt het zelfs meer mogelijkheden, maar dat vertellen we je wel tijdens de bezichtiging... BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak: ca. 125 m2 -.perceeloppervlakte: 112 m2 - bouwjaar 2017; - zeer goed geïsoleerd en vv geluidswerende, hoogwaardige aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. - energielabel A - vloerverwarming in volledige woning, instelbaar per kamer; - tuin op het zuidwesten - eigen parkeerplaats achter de woning en nog steeds vrij parkeren in de wijk!! - bijzondere 'industriële' uitstraling en karakter - winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Ideale ligging van de jonge woonwijk tussen de Piushaven en Moerenburg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
112 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.