Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Sint Eustatiusstraat 65

5046GK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Sint Eustatiusstraat 65 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar met de rust van een woning aan een hofje! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Het Goirke' gelegen riante en INSTAPKLARE tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken (2021), luxe badkamer (2021), achtertuin en volop opbergruimte. Tevens een eigen privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze woning is centraal gelegen vlakbij basisscholen en middelbare scholen, supermarkten (Jumbo om de hoek) sportscholen en is door zijn centrale ligging uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlak: 120 m² Perceeloppervlak: 103 m² Inhoud: 447m³ Indeling: Begane grond: Entree in de hal met moderne meterkast met glasvezelaansluiting, separaat toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, ruimte voor garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaat tegel welke doorloopt over de gehele benedenverdieping. Toegang tot de ruime bergkast onder de trap. Aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin middels een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken geplaatst (2021) welke is uitgevoerd met de volgende inbouw apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, quooker kraan, vaatwasser en een losse koelkast. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14m², 10m² en 7m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon met dubbele deuren en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer (2021) is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van regendouche, hangtoilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel incl. verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: In de voorzolder bevinden zich de aansluiting / afvoer voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is verrassend ruim door de enorme dakkapel, welke aan de achterzijde van de woning is geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 12 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van groot Velux dakraam. Hier is tevens een aparte ruimte gecreëerd voor de CV ketel (AWB Thermo Efeciency - 2009). Er zijn tevens diverse bergschotten aanwezig alsmede toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Tuin: De achtertuin gelegen op het westen, is voorzien van een terras en rondom aangebrachte borders, zonneluifel, tuinkraantje, ruime schuur voorzien van elektra en een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren in de omgeving en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein! Algemeen: - Voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers - Volledig INSTAPKLAAR afgewerkt en ingericht - Voorzien van energielabel A - Volledig v.v. dubbelglas (HR++) - Uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen - Voorzien van eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (bijdrage VvE 120.- per jaar) - Aangename ligging gelegen aan een rustig hofje

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
780 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Efeciency (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.