Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Sint Eustatiusstraat 66

5046GC Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Sint Eustatiusstraat 66 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij toe aan een huis wat in no time als thuis zal voelen? Dan nodigen we je maar al te graag uit in dit plaatje van een aantrekkelijke en duurzame woning aan de Sint Eustatiusstraat in Tilburg! De woning is, met haar riante living, vier ruime slaapkamers en tuin op het zonnige zuiden met recht het ultieme cadeautje te noemen voor nieuwe levensgenieters. Kom jij dat cadeautje binnenkort uitpakken? Omgeving De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving. Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts enkele minuten fietsen, evenals Museum de Pont. Daarnaast ben je in 7 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de hippe gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Het huis is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A+, 8 zonnepanelen en volledige isolatie. Parkeren kan op de privé parkeerplaats, direct achter de woning, op het afsluitbare parkeerterrein. Voor de bezoekers is er daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar de fraaie natuurstenenvloer en het overwegend witte kleurgebruik samen de toon zetten. Hier vind je de garderobe, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de deur openen richting de woonkamer. En dat laatste wil je. De riante, tuingerichte living straalt namelijk bakken aan sfeer en wooncomfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te kunnen vertoeven. Je beschikt hier over een trapkast onder de trapschuinte, grote ramen en openslaande deuren met veel lichtinval (waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de living). Waar je aan de achterzijde van de woonkamer heerlijk met de voetjes omhoog kunt, eet je gezellig met z’n allen nabij de moderne keuken aan de voorzijde. Deze keuken komt in een moderne look en feel met een fraai granieten werkblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel werk- en bergruimte. De keuken heeft een open structuur, waardoor je tijdens het kokkerellen gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan de kamer aan de voorzijde over een Frans balkon en dubbele deuren beschikt, liggen samen over de volledige lengte aan de rechterzijde. Deze kamers zijn nu in gebruik als master bedroom en tweede slaapkamer, waar de mooie ruimtes dan ook uitermate geschikt voor zijn. Naast deze twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. Dit is, op dit moment, een heuze walk-in-closet. Of je deze kamer straks ook zo gaat inzetten, of hier juist een baby- of kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of iets anders van maakt; de extra ruimte heb je hoe dan ook in de pocket. De badkamer is aan de linker voorzijde gelegen en uitgerust met een douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Op de riante voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. En dat is niet alles. Je ontdekt hier ook de grote zolderkamer onder het schuine dak; een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en eveneens praktische bergruimte. De zolder kan dienen als een ruime vierde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Tuin Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in: een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een terras, wat groen én voorzien van een elektrische zonwering en verlichting. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier opvallend veel privacy en een groen uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich tevens de handige berging en een extra brede achterom. Praktisch én ideaal als je bijvoorbeeld een motor wilt stallen. Laat die lente- en zomermaanden maar komen. Jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: - Aangenaam lichte en duurzame woning uit 2009; - Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Prachtige, op de tuin gerichte woonkamer; - Natuurstenen vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - In totaal maar liefst vier mooie slaapkamers; - Fijne, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Volledig geïsoleerd (energielabel A+); - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
99 m²
Content
415 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.