Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Sint Oloflaan 34

5037ES Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Sint Oloflaan 34 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Het is heerlijk wonen in deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en zonnige veel privacy biedende achtertuin. Deze ruime tweekapper telt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuiden, fraaie kelder op stahoogte, veel opbergruimte, een ruime living met veel lichtinval, open haard, keuken en bijkeuken, een dakkapel op de 2e verdieping, een garage en eigen oprit voor meerdere auto’s. Een heerlijk gezinshuis in een fijne woonwijk. De woning is gelegen aan een groene straat -zijstraat van de Bredaseweg- in woonwijk de Reit/Zorgvlied. Een fijne, rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tilburg, van winkels, de Westermarkt, Burgemeester van de Mortelplein, scholen en sportvelden. Het Warandebos is op loopafstand gelegen, net als station Tilburg Universiteit. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de prachtige entree met ruime garderobe wordt je direct welkom geheten. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de ruime kelder (op stahoogte). De royale L-vormige living, met authentieke parketvloer, biedt een gezellige sfeer. Het zitgedeelte met open haard aan de voorzijde van de woning geniet van veel daglicht dankzij de grote ramen en het gezellige zitkozijn, ideaal om met een grote groep te loungen. De eetkamer is uitgebouwd en staat in open verbinding met de ruime keuken. Via de schuifpui en de achterdeur in de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De halfopen keuken, in lichte tinten, is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven, combi-magntron en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar je extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Vanuit de bijkeuken kom je direct op de oprit. De zonnige, groene achtertuin biedt veel rust en privacy, daar deze aan de achterzijde geen inkijk heeft, en beschikt over een (drooggelegde) vijver – de ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een praktische vaste inbouwkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de ruime badkamer. Ook de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en volledig betegeld. De badkamer biedt toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping bestaat uit een overloop die toegang verleent tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer, die over de gehele breedte van de woning loopt, beschikt over een dakkapel en biedt toegang tot bergruimte. Deze kamer kan gemakkelijk worden opgesplitst tot een 6e slaap-/werkkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede badkamer is betegeld en uitgerust met een douche. Buitenruimte en Garage De woning heeft een voortuin, een grote achtertuin en een royale oprit. De tuin is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonliefhebbers. Het terras, grenzend aan de keuken-/eetkamer, is perfect voor buiten dineren of ontspannen. De achterzijde van de woning heeft ook elektrische zonnewering, die de zomerse hitte buiten houdt en zorgt voor extra comfort. De garage is via de eigen oprit te bereiken en beschikt over een loopdeur aan de tuinzijde. Algemeen • Geweldige ligging in een gewilde groene woonwijk vlak bij het centrum. • De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en de woning scheidende muren zijn in spouw uitgevoerd. • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. • Bijkeuken. • Ruime kelder op stahoogte. • Oprit met plaats voor meerdere auto’s. • Zonnige en veel privacy biedende achtertuin met een (drooggelegde) vijver. • Elektrische zonnewering aan de achterzijde van de woning. Het vele (zon)licht, de ruimte in huis, de open haard en de tuin op het zuiden maken het plaatje helemaal compleet. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
454 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.