Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Spoorlaan 68

5017JT Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Spoorlaan 68 Tilburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met voortuin, zonnige achtertuin, ruime berging, overkapping en eigen achterom ligt op een fijne woonlocatie nabij het stadscentrum en station. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze vooroorlogse hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde wijk aan de rand van het bruisende stadscentrum, biedt deze charmante woning een unieke mix van authentieke details, comfortabele leefruimtes en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met erker en tuindeuren, 5 slaapkamers, een royale badkamer, ruime berging en overkapping is dit het perfecte gezinshuis. Mede door de vele originele elementen heeft de woning een warme en prettige woonsfeer. En de fijne locatie in de gewilde jaren 30-wijk nabij de Armhoefse Akkers en Hoogvenne maken dat je deze woning zeker moet komen bezichtigen! Fijn wonen nabij het centrum, Armhoefse Akkers en Hoogvenne De woning ligt aan de Spoorlaan, op steenworp afstand van het stadscentrum. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke wijk met voornamelijk jaren ’30-bebouwing. In slechts vijf minuten wandel je naar het Wilhelminakanaal, café Zomerlust en Landschapspark Moerenburg – een prachtig natuurgebied met o.a. het Baksche Ven. Het station, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Indeling van de woning Begane grond Via de originele voordeur kom je in de vestibule met meterkast en aansluitend de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken (2018) is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische kelder (stahoogte 1.75m) en tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met vaste kast(en). Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde de overige 2 kamers. De ruime en vernieuwde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, tweede toilet, mechanische ventilatie en een terrazzo vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop v.v. dakkapel, bergruimte en nog eens twee kamers met dakkapel/dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Fijne buitenruimte De groene voortuin is ingericht met sierbestrating en borders met beplanting, o.a. hortensia’s. De achtertuin ligt op het zuiden. De afstand tot de achtergelegen woningen aan de Nieuwe Bosscheweg is ruim, waardoor er sprake is van veel privacy in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en bomen, zoals hortensia’s, een prunusboom, acacia en taxus. Er is verlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stijlvol – met pannendak en knipvoeg- bijgebouw, bestaande uit een berging én een overkapping/loungehoek – perfect voor lange zomeravonden. Via de poort bereik je de gedeelde achterom (met nummer 66) die uitkomt op de Spoorlaan. Kenmerken van de woning • De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle karakteristieke jaren '30-elementen, zoals paneeldeuren, erker en trapopgang. • Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom. • Woonoppervlakte ca. 136 m². • Perceeloppervlakte 214 m². • Energielabel D • Voorzien van HR++ glas, 5 zonnepanelen, voorzetwanden (begane grond) en vloerisolatie (thermoparels) en vernieuwde dakpannen en goten. • CV-combiketel uit 2016. • De vloeren zijn o.a. voorzien van kersenhouten vloerdelen, terrazzo en laminaat. • De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc-en spuitwerk. • De woning wordt verwarmd met een cv-combiketel (2016), radiatoren en vloerverwarming (badkamer). • Warmwatervoorziening middels de c.v.-combiketel. • Nieuwe groepenkast. • Parkeren middels vergunning. • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Er is een bouwtechnisch rapport. • Aanvaarding medio 2026. Kortom... Een heerlijk familiehuis met veel ruimte, karakter en comfort op een fijne woonlocatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
214 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.