Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Statenlaan 259

5042RV Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Statenlaan 259 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijn en ruim opgezet 3-kamer appartement met balkon, eigen berging en een oppervlakte van 82 m2, gelegen op de eerste verdieping. De woning is keurig onderhouden en in het verleden op diverse punten verbouwd en verbeterd. Zo is destijds de woonkamer uitgebreid en is er een slaapkamer in gebruik genomen als royale walk-in-closet. Tot slot zijn het toilet en de badkamer ooit samengevoegd tot een prettige badkamer. Het appartement is gelegen op loopafstand van station Tilburg Universiteit, de Warande, het Wandelbos, Tilburg University en pal tegenover het winkelcentrum Westermarkt. Verder een perfecte verkeersontsluiting waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg zit of op de uitvalswegen richting het centrum van Tilburg. Tevens ligt het appartement naast het Westerpark en op loopafstand van het Wandelbos en het bosgebied De Oude Warande. ‘Aan de ene kant’ het levendige van de stad, ‘aan de andere kant’ het groene van de natuur. Kortom: Een ideaal appartement voor de startende koper! Algemeen: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlak: 82 m2 Balkon: 3 m2 Berging: 7 m2 INDELING Begane grond: Entree in centrale hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen berging en de trapopgang. Via trap of lift bereik je het op de eerste woonlaag gelegen appartement. Eerste woonlaag Via een open galerij is er toegang tot het appartement. Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Direct links bij binnenkomst tref je de keuken aan. Deze is aan de galerijzijde gelegen. De nette maar eenvoudige keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is de wasmachine aansluiting in de keuken aanwezig. De volledige betegelde badkamer is afgewerkt met een witte tegel met zwarte bies en voorzien van een staand closet, douchecabine en wastafel. De ruime woonkamer is in het verleden uitgebreid. Destijds is één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken door het verwijderen van een tussenmuur. Hierdoor ontstond een fijne ruimte met meer dan voldoende plek voor een zit – en eethoek. Ook werd hierdoor het aan de voorzijde gelegen balkon toegankelijke wat op het oosten gesitueerd is. Verder is er door de grote raampartijen een heerlijk lichtinval en een fijn contact met de straat. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voor zien van een vaste schuifkastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn aan de galerijzijde gelegen en in het verleden samengevoegd. Hierdoor is er een ruime slaapkamer ontstaan met een walk-in-closet met ruime kastenwand. Alle kamers zijn van een mooi formaat. Middels een eenvoudige ingreep is van de walk-in-closet weer een separate slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Ruim appartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Centrale ligging t.o.v. winkel, onderwijs, uitvalswegen en station/openbaar vervoer; - Bijdrage VVE zijn per maand: ca. € 192,15; - Voorschot stookkosten per maand bedragen € 56,33; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.