Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Stellenboschlaan 41

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 441.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.670

2% transfer tax (€ 8.820) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 451.670

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

Stellenboschlaan 41 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en vrije ligging aan de achterzijde in Tilburg Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige locatie, maar met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Stellenboschlaan 41 in Tilburg – een instapklare tussenwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Puijacker, met een ruime woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van het Willem II-stadion, en op korte fietsafstand van zowel het stadshart van Tilburg als diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met een verzorgde uitstraling, uitstekende isolatie en een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning eigentijds wooncomfort op een rustige, kindvriendelijke plek. Prettige ligging met alle voorzieningen dichtbij De Stellenboschlaan ligt in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid en een fijne mix van jonge gezinnen en stellen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels. Ook het gezellige centrum van Tilburg, de bruisende Piushaven en diverse parken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, modern en centraal tegelijk. Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: 106 m² Bouwjaar: 2017 Energielabel: A Slaapkamers: 4 Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje kom je binnen in de lichte woonkamer. Deze is ruim opgezet, voorzien van een praktische bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in hoekopstelling met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6 m², 9 m² en 14 m², allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (per ruimte regelbaar). De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator – strak, tijdloos en praktisch tegelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. De ruimte van ca. 25 m² is voorzien van een linoleumvloer, tuimelraam, bergruimte, cv-installatie (Intergas, 2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen kun je hier desgewenst een werk- of hobbyruimte creëren. In 2022 zijn twee Daikin-airco’s geplaatst – één in de woonkamer en één in de ouderslaapkamer – voor extra comfort tijdens warme zomers. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een zonneterras en een houten berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin beschikt bovendien over een achterom en is onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Algemeen: - Instapklare tussenwoning in gewilde nieuwbouwwijk Puijacker - Vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming - Airco’s (Daikin, 2022) in woonkamer en ouderslaapkamer - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenzonwering en screens blijven achter - Glasvezel aanwezig en functioneel - Acht zonnepanelen in eigendom - Vrije ligging aan de achterzijde met berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Centrale ligging nabij Willem II-stadion, stadscentrum, Piushaven en uitvalswegen Stellenboschlaan 41 in Tilburg is een moderne en comfortabele gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen. Dankzij de rustige ligging, de instapklare staat en de centrale bereikbaarheid is dit een woning waar je direct van kunt gaan genieten. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging van deze complete woning in Puijacker! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 441.000

Cost of copper (estimated): € 10.670

2% transfer tax (€ 8.820) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 451.670

2,78%

Yearly

%

€ 22.050

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 441.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
106 m²
Content
424 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.