Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Stuivesantplein 7

5021GW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Stuivesantplein 7 Tilburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning aan het groene Stuivesantplein - met energielabel A! Welkom bij Stuivesantplein 7, een karakteristieke jaren ’30 woning met moderne voorzieningen én authentieke charme. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van zowel de levendige binnenstad als het geliefde Piushavengebied, maar toch rustig gelegen net buiten de stadsdrukte. Hier geniet je dus van het beste van twee werelden! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: • Energielabel A • Spouwmuurisolatie EPS (2022) • Volledig voorzien van HR++ dubbelglas (m.u.v. glas-in-lood raam) • Voorzien van dakisolatie • CV-ketel: bouwjaar 2023 • Voorzien van 6 zonnepanelen van 400WP (2022) • Moderne keuken & badkamer (2011) • Authentieke elementen zoals glas-in-loodraam en paneeldeuren ENTREE Bij aankomst bij de woning vallen direct de karakteristieke erker en het prachtige glas-in-loodraam op. In de hal vind je sfeervolle mediterrane vloertegels in combinatie met de originele jaren ’30 wandtegels, hetgeen direct zorgt voor een warme eerste indruk. LIVING De royale en sfeervolle woonkamer is uitgerust met een charmante erker, een houten parketvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden. De originele paneeldeur en de openslaande deuren naar de achtertuin versterken de karaktervolle uitstraling. Het glas-in-lood zorgt voor een prachtige lichtinval en draagt bij aan de unieke sfeer van de woning. Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen! KEUKEN De moderne keuken is in 2011 geplaatst en afgewerkt met een antraciete tegelvloer, strak gestucte wanden en een gezellige bartafel aan het raam. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een duurzaam granieten werkblad. Praktisch detail: via de keuken is er toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte! BIJKEUKEN & TOILET Via de keuken bereiken we de bijkeuken, waar zich de opstelplaats bevindt voor de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor een extra koel-vriescombinatie en een wasmachine, maar er is ook eenvoudig kastruimte te realiseren, bijvoorbeeld als garderobe. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een apart toilet en een praktische bergingsruimte. EERSTE VERDIEPING We lopen verder naar de eerste verdieping. Deze is fraai afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wandafwerking en originele paneeldeuren. • Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer heeft uitzicht op het groene Stuivesantplein! • Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 8 m². Vanuit deze slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de kerk ontworpen in neo-byzantijnse stijl. BADKAMER De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een toilet. De spotverlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap loop je omhoog naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde en tevens grootste slaapkamer. • Slaapkamer III heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25m², praktische bergruimte achter de knieschotten, een wastafel, kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, twee dakkapellen, dakisolatie en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok van ruim 3 meter. TUIN Een sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een gebruiksoppervlakte van ca. 53 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van groene borders, een praktische berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven! OMGEVING Stuivesantplein 7 in Tilburg bevindt zich in de wijk Broekhoven, een rustige en groene buurt met een charmante sfeer. Het plein zelf is een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners, met een parkachtige uitstraling en speelfaciliteiten voor kinderen. Het is een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick in de zon! Op loopafstand vind je het Piushavengebied, een levendige stadswijk aan het water met gezellige terrassen, restaurants en regelmatig georganiseerde evenementen. Het is een populaire plek om te genieten van een drankje of een maaltijd met uitzicht op de haven. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Moerenburg of Leijpark een aanrader. Deze groene gebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het is een oase van rust aan de rand van de stad.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
113 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
TrendLine II HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.