Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Tongerlose Hoefstraat 15

5046ND Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Tongerlose Hoefstraat 15 Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je klaar om een woondroom te realiseren? Zet je schrap! Achter het exterieur van deze woning schuilt namelijk een plaatje van een huis met verrassend veel ruimte, hypermoderne afwerkingen, duurzame snufjes, bijzonder gave elementen en een staat waarin alleen nog jouw mensen en spullen missen. Dit is bijzonder wonen met de hoofdletter W. Omgeving De Tongerlose Hoefstraat is een fietsstraat in het historische stadsdeel Oud-Noord, in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt. Deze locatie ligt nabij de Ringbanen en kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en - leuk feitje - lag het nabijgelegen Hasseltplein het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer! Nog een leuk feitje - en misschien nog wel belangrijker - is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten, variërende sportvoorzieningen en het Textielmuseum in de nabije omgeving te vinden zijn. Mocht je meer in de categorie wandelaar of buitensporter vallen, dan zal je vast blij worden als we je vertellen dat je binnen een kwartiertje lopen zowel in het Stenen Kamerpark als in het Wilhelminapark en in het Spoorpark staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan gemakkelijk en snel te bereiken. Algemeen Dit huis is instapklaar en heeft alles wat je nodig hebt om zowel comfortabel als duurzaam te wonen. Denk maar eens aan de 24 zonnepanelen, goed voor een indrukwekkende opbrengst van ongeveer 7000 kWh per jaar en meer dan voldoende om je energiekosten flink te verlagen. Dankzij het Home Wizard-systeem houd je bovendien je energie- en waterverbruik eenvoudig bij op je telefoon. De nieuwe meterkast (2024) is uitgerust met 12 groepen en een aparte kookgroep. De hele woning is voorzien van rolluiken, ideaal voor privacy, verduistering en isolatie. In elke kamer hangt daarnaast een eigen airco-unit, zodat je zowel in de zomer als winter een aangename temperatuur voelt. En de stijlvolle visgraat pvc-vloer (2024) is natuurlijk een lust voor het oog. Kortom: aan alles is gedacht. Jij hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt ontdek je rechts de meterkast en links de trapopgang. Maar nog veel belangrijker: het vertrek suprême betreed je via de deur rechtdoor. Wauw. In de living weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. De hoogwaardige features, de strak gestucte wanden, de prachtige visgraatvloer, de bakken aan lichtinval door de lichtstraten, de waanzinnige styling en de open opstelling die ervoor zorgt dat de verschillende gedeelten toch verbonden blijven: de ruimte heeft het allemaal. Zak lekker onderuit in het luxeuze zitgedeelte aan de voorzijde, waar je werkelijk kan vertoeven als een koning(in). En creëer jij een heerlijke leeshoek, of iets anders naar hartenlust, in het smallere stuk kamer achter de toog aan de voorzijde? Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beide gedeeltes zijn all yours. Voor de eettafel hoef je hier in ieder geval geen ruimte vrij te maken, want die kan gewoon bij de open leefkeuken aan de achterzijde staan. Hier kunnen vrienden en familie aanschuiven voor geweldige diners, die je tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven spreken door de open setting. Genieten geblazen! Over de keuken gesproken. Die is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, wederom hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur. Je kookt hier op het allerhoogste niveau, met onder andere Celsius Cooking, een Quooker met bruisfunctie, dubbele combimagnetrons en een grote koelkast. Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? En dan zijn we nog niet klaar met de vertrekken op de begane grond. Achter de keuken bevinden zich namelijk de moderne toiletruimte met hangend closet en de grote badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, verwarmde spiegel, dubbele wastafelmeubel, toilet en ingebouwde opbergruimtes. Ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier slim verwerkt in een bergkast. Eerste verdieping Middels de trap in de hal kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de kast met de CV-ketel te vinden zijn. De grootste slaapkamer, aan de rechter voorzijde, beschikt over alle elementen om een mooie hoofdslaapkamer te vormen. Lees: meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel lichtinval, mooie afwerkingen en airconditioning. Voor de andere slaapkamers geldt dit overigens net zo, waardoor je deze goed kan gebruiken als kinderkamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als thuiswerkplek, fitnessuimte, logeerkamer of inloopkast. Wat heeft de woning niet? Tweede verdieping Het antwoord op die laatste vraag is in ieder geval niet: “een geweldige zolderverdieping, bestaande uit een waanzinnige master bedroom.” Dat heb je namelijk wél. Dit is een bijzonder grote, nette en sfeervolle slaapkamer onder het schuine dak, inclusief een dakkapel (2015) en een eigen airco-unit. Als je hier straks niet heerlijk slaapt, dan weten wij het ook niet meer. Tuin Ook de tuin van deze woning is een absolute eyecatcher te noemen. Je beschikt hier niet alleen over een groot zonneterras, maar ook over een ruime en sfeervolle overdekte veranda: een heerlijke beschutte plek die zich perfect leent voor lange avonden buiten, ook als het regent. De berging biedt daarnaast fijne opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. En ook goed om te weten: er zijn twee achterom-ingangen. Kom maar op met die gezellige buitenborrels, heerlijke BBQ’s en ultieme relaxsessies. Jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: - Hypermodern, verrassend ruim en luxe wonen in Tilburg; - Instapklaar, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt; - 24 zonnepanelen; - Moderne en sfeervolle leefruimte met visgraatvloer; - Luxe woonkeuken met kookeiland en high-end apparatuur; - Eigentijdse badkamer inloopdouche; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Ruime, privacybiedende achtertuin met veranda, berging en 2x achterom; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Werkelijk alles wat je hartje begeert!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 05-05 van 12:00 tot 13:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
235 m²
Content
507 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.