Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Valentijnstraat 43

5014KE Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Valentijnstraat 43 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en ruime tussenwoning beschikt over een gezellige woonkamer met haard en open keuken. De openslaande tuindeuren verbinden de woonruimte met de diepe achtertuin die op het westen is gelegen. In de tuin is een berging aanwezig en maar liefst drie overkappingen. Met vier slaapkamers en een balkon biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of voor het realiseren van een werk- of hobbyruimte. Fraai detail zijn de paneeldeuren en de praktische inbouwkasten. Al met al een hele leuke woning met een prettige indeling en een warme, uitnodigende sfeer. Bouwjaar: 1950 Inhoud: circa 355 m³ Woonoppervlakte: circa 105 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2014 Energielabel: D Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang en verdiepte trapkast met de elektra- en gasmeter. In de hal liggen plavuizen, zijn de wanden voorzien van granol en is het plafond gestuukt. Vanuit de entree kom je als eerste de keuken binnen die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn aan de halzijde gestuukt. Aan de haardzijde is het schoon metselwerk wit gesausd. Het plafond is gestuukt. De keuken is voorzien van een keukenblok met de spoelbak onder het raam. Aan de andere zijde tref je een aanrecht met de gaskookplaat en de afzuigkap. Er is een vaste kast aanwezig en een opengewerkte kast tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en trap naar zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset en een wastafel met spiegelkast. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het plafond bestaat uit kunststof platen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een vaste inbouwkast. Er ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen, heeft een vaste inbouwkast en een wastafel. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en dient nu als kastenkamer. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgetimmerd met wit gesausde schrootjes. Vanuit deze kamer is een balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Op de voorzolder tref je de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel aan de voorzijde en een royale bergruimte onder het schuine dak. In de slaapkamer ligt laminaat en op de voorzolder ligt vloerbedekking. Buiten: De diepe en zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating met, langs de schuttingen, grassen en hortensia's. Er is een stenen berging aanwezig. Tussen de berging en de woning is een overkapping gemaakt. Ook achter de berging vind je een overkapping en geheel achterin de tuin.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
183 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.