Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Van Alphenstraat 9

5014MS Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.788

Photo Gallery

Van Alphenstraat 9 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle tussenwoning biedt volop ruimte en kansen. De extra brede verdiepingen zorgen voor een verrassend ruim gevoel, terwijl details zoals glas-in-lood en paneeldeuren bijdragen aan de charmante uitstraling. Met een fijne woonkamer, dichte keuken, badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder met grote dakramen en een gezellige tuin met berging is dit een fijne basis. De woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Een huis met karakter, ruimte én potentie! Bouwjaar: 1938 Inhoud: circa 375 m³ Woonoppervlakte: circa 113 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2024 Energielabel: E Begane grond: De lange entreehal leid je naar de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer. Op de vloer liggen tegeltjes en de wanden zijn afgewerkt met een authentieke wandtegel voorzien van een zwarte bies en stuukwerk erboven. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. De woonkamer heeft voor en achter een raampartij met bovenlichten van glas-in-lood wat voor een mooie gekleurde lichtinval zorgt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van granol en deels behangen. Het plafond bestaat uit sierbalken met plafondplaten ertussen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak voor het raam. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig en een kelderkast onder de trapopgang. In de kelderkast hangen de diverse (nieuwe) meters. In de hoek tegen het portaal bevindt zich de gasaansluiting en een afzuigkap. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn grotendeels betegeld met stuukwerk erboven. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin en de badkamer. Hier hangt tevens de cv-ketel en is er een wasmachine aansluiting aanwezig. De plavuizen vloer en de plafondafwerking van de keuken loopt hier door. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel, licht grijs gemêleerde wandtegels en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de vaste trap naar zolder. Er is tevens een deur naar het platte dak. De gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en behang tegen de wanden. De overloop en de kamer achter hebben een systeemplafond. De twee kamers voor zijn voorzien van een anders soort plafondpanelen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen. Alle drie de kamers hebben een vaste kast en kunststof kozijnen met HR-beglazing. De zolder biedt veel mogelijkheden. Met de hoge nok is er veel ruimte en de twee grote dakramen (één voor en één achter) geven veel lichtinval. Hier zou je een hele royale extra slaapkamer van kunnen maken. Buiten: De achtertuin is grotendeels betegeld en langs de erfgrenzen liggen borders met gevarieerd groen. Achter de uitbouw bevindt zich een ruime, aangebouwde berging. Daarnaast is er een poort die toegang geeft tot een afgesloten onderdoorgang met uitgang naar de straat.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
149 m²
Content
375 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.