Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Van Goorstraat 54

5014MH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.382

Photo Gallery

Van Goorstraat 54 Tilburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Van Goorstraat 54 – Instapklare jaren ’30 woning Sfeervol, volledig vernieuwd en direct te betrekken! Deze charmante jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is recent vernieuwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer boven, een knusse stadstuin is dit een ideaal (gezins)huis op een fijne locatie in Tilburg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een prachtige hexagon tegelvloer, die direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht, gezellig en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De lichte wandafwerking en warme kleur vloer zorgen voor een rustige, moderne basis. De hoge plafonds en openslaande tuindeuren geven extra sfeer aan de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en zorgt de open doorloop naar de keuken voor gezellige avonden doordat je in contact blijft met je visite. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, warme bruintint en voorzien van een prachtig werkblad. In het rechte keukenblok bevindt zich het kookgedeelte met gaskookplaat en oven. Ook is er een koffiecorner gecreëerd met extra kastruimte. Daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch en ruim opgezet. Het is ingericht als volwaardige wasruimte, met voldoende plek voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Met een fijn werkblad van berkenhout. De vloer is hier voorzien van dezelfde tegels als de keuken, maar dan met vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich er een gemoderniseerd en uitgebouwd toilet zich in deze ruimte. Deze is voorzien van een moderne designradiator, vloerverwarming en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime en lichte slaapkamers. Een slaapkamer is aan de voorzijde, één aan de achterzijde en zijn voorzien van sfeervolle vloeren. Vanuit de overloop is ook de moderne en vernieuwde badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ruime dubbele inloopdouche met regen- en handdouches, wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, houten badmeubel, open kast, toilet, mechanische ventilatie en designradiator., toilet en designradiator. Samengevat; Een zeer comfortabele en luxe ruimte om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een open ruimte. Fraai afgewerkt met zichtbare spanten. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, aan de achterzijde een Velux dakraam. Beide voorzien van dubbel glas. De raampartijen zorgen veel lichtinval. De ruimte is goed geïsoleerd en hier bevind zich de (nieuwe) ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een tuin set. Hier geniet je in alle rust van de zon, met ruimte voor een grote lounge set, buitenkeuken en BBQ. De mogelijkheden zijn eindeloos. De berging biedt plek voor fietsen en opslag en de tuin is tevens via de poort toegankelijk. Locatie De Van Goorstraat is gelegen in de populaire wijk Groeseind, een rustige en ruime straat binnen de ringbanen van Tilburg. Parkeren kan direct in de straat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden -Het hele huis is sinds 2021 volledig verbouwd en vernieuwd. -Woonoppervlak: ca. 115 m² -Perceeloppervlak: 112 m² -Instapklare, vernieuwde jaren ’30 tussenwoning -Drie slaapkamers -Moderne badkamer op de eerste verdieping -Onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging en achterom -Gelegen in de geliefde wijk Groeseind Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
112 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.