Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Van Maarseveenstraat 31

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.607

Photo Gallery

Van Maarseveenstraat 31 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoekappartement op een centrale locatie in Tilburg? Dit keurige 4-kamer appartement in de wijk Het Zand heeft alles in huis. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging is dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. De hoekligging op de tweede verdieping maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Extra ramen zorgen voor veel lichtinval en bovendien is de woning groter dan de meeste andere appartementen in het complex. De woonkamer is een fijne leefruimte met toegang tot het zonnige balkon. De keuken grenst aan de doucheruimte en daarnaast zijn er drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische indeling én veel mogelijkheden. De ligging is super gunstig met het winkelcentrum Westermarkt of NS station Tilburg Universiteit op loopafstand. Ook het levendige Spoorzonegebied, het groene Wandelbos, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. INDELING In de gemeenschappelijke hal van het complex bevindt zich een beltableau met intercomsysteem, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de lift. De algemene fietsenberging, containerruimte en individuele bergingen zijn via een afgesloten toegangsdeur bereikbaar. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt aan het einde van de galerij waardoor je extra rust en privacy hebt. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellig zitje waar je ongestoord kunt genieten van de ochtendzon. Aangekomen in het appartement vindt je een ruime hal met toegang tot de vertrekken. Tevens is in de hal de meterkast en een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gevestigd. WOONKAMER In de hal en woonkamer ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is ruim en straalt een fijne sfeer uit. In de woonkamer is een vaste kast en een elektrische haard aanwezig. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De drie kamers zijn gelegen op de hoek van het complex waardoor er veel lichtinval is. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement beschikt over twee vaste kasten en een bruine laminaatvloer. De middelste kamer is kleiner van formaat en is voorzien van één vaste kast en een bruine laminaatvloer. In de middelste kamer is de cv-ketel aanwezig en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De achterste en tevens grootste slaapkamer is voorzien een grijze laminaatvloer. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. Via het grote raam valt er veel licht naar binnen. Vanuit de keuken kijk je uit over de galerij en de parkeerplaats. De keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte dankzij de kastjes en een vaste inbouwkast. BADKAMER De betegelde doucheruimte is te bereiken via de keuken. Deze ruimte is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. Bovendien is er een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. BALKON Het op het westen gelegen balkon is een prima plek om te genieten van het groene uitzicht. De woonomgeving kenmerkt zich door de ruime opzet en de groene inrichting. Op het balkon geniet je in alle rust van de omgeving. BERGING De eigen berging is gelegen op de begane grond en is van een groot formaat. Hierdoor biedt het voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan een parkje en op loopafstand vind je treinstation Tilburg Universiteit en het Wandelbos. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Westermarkt met onder meer de Albert Heijn en op donderdag de weekmarkt. Met acht minuten fietsen zit je midden hartje centrum. Parkeren is eenvoudig dankzij de vele gratis parkeerplaatsen bij het complex. Bijzonderheden * 4-kamer hoekappartement met balkon op het westen * Centrale groene ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) * Eigen berging met elektra * Gratis en veel parkeergelegenheid * Snelle aanvaarding mogelijk * Maandelijkse bijdrage VvE € 152,93

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.