Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Van Maarseveenstraat 33

5042PK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Van Maarseveenstraat 33 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hey, starters, singles en stellen! Klinkt fijn vertoeven op een geweldige locatie in Tilburg als muziek in de oren? Dan draaien wij het plaatje over dit fijne appartement aan de Van Maarseveenstraat vandaag voor je. Je gaat hier wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je overal - echt óveral - dichtbij zit. Neem daarbij de ruimte, de keurige afwerkingen en het heerlijke balkon, en je krijgt de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse avonturen. Omgeving Het is heerlijk wonen aan de Maarseveenstraat, in de buurt Bokhamer West in de Tilburgse woonwijk Het Zand. Allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen, de Universiteit (en haar NS treinstation), allerlei winkels, variërende sportaccommodaties, winkelcentrum Westermarkt en Paletplein en het TweeSteden ziekenhuis, vind je in de nabije omgeving. De locatie ligt tevens vlakbij het prachtige Wandelbos, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. Verder woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: een toplocatie. Algemeen Je gaat wonen op de derde verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 144,27. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. Indeling Gebouw Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en jouw eigen handige berging. Appartement Je komt het appartement binnen in de ruim opgezette entree en hal. Hier vind je de meterkast, een kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verder heb je toegang tot alle vertrekken die de woning rijk is. Let’s go! De twee slaapkamers bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning en lenen zich, met meer dan genoeg plek voor de gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel licht en keurige afwerkingen, uitstekend als volwaardige slaapkamers. Tevens beschik je in beide kamers over een handige inbouwkast. Hoe je de ruimtes gaat gebruiken en verdelen tussen een master bedroom en, bijvoorbeeld, een kinderkamer, een kastenkamer of een thuiswerkplek, dat is uiteraard helemaal aan jou. Het eerste vertrek aan de andere kant van de hal is de separate keuken. Deze komt in warme en huiselijke look en feel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Laten we snel naar het laatste gedeelte van de woning gaan: de living. Dit is het heerlijke hart van het appartement. Je wordt overspoeld door het licht wat door de vele raampartijen binnenvalt, er ligt al een mooie eiken houten vloer op de grond en de ruimte is stijlvol afgewerkt. Verder is de kamer aangenaam ruim, waardoor je de living gemakkelijk kan opsplitsen in een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte. Verder stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op: een fijne plek om buiten te relaxen met een lekkere kop koffie, een goed glas wijn of een leuk boek. Genieten geblazen van het fraaie groene uitzicht! Bijzonderheden: - Leuk, ruim en licht 3-kamer appartement; - Op een fijne groene locatie in Tilburg; - Nabij het stadscentrum en de natuur; - Twee nette slaapkamers; - Ruime en lichte leefruimte vol stijlvolle afwerkingen; - Fijn aangrenzend balkon; - Eigen berging op de begane grond; - Vlakbij het stadscentrum maar niet midden in de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.