Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Veenendaalstraat 111

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.593

Photo Gallery

Veenendaalstraat 111 Tilburg
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen met stijl, ruimte én comfort, jouw droomhuis wacht aan de Veenendaalstraat 111. Wat een ruimte en luxe heeft dit riante woonhuis in jaren '30 stijl, gelegen in de geliefde wijk Koolhoven in Tilburg. In deze woning kom je werkelijk niets tekort. De woning heeft een ruime moderne keuken, lichte badkamer en een fraaie vloer en uitbouw op de begane grond, deze punten maken dat je hier zó in kunt verhuizen. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim, en met maar liefst vijf grote slaapkamers is er plek voor het hele gezin. In 2021 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken. Locatie & Voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelruimte direct voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen op het grote grasveld, terwijl iets verderop een voetbal- en basketbalveldje zorgen voor extra plezier. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt en NS-station Reeshof liggen op loop- of fietsafstand. En via de rondweg ben je in no-time onderweg naar Breda, Eindhoven, Den Bosch of Waalwijk. Kortom: een ideale locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de warme sfeer van dit huis. De fraaie zwarte tussendeur geeft een stijlvolle entree naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is indrukwekkend royaal, bijna 12 meter diep! De visgraatvloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond geven de ruimte een moderne uitstraling. Grote raampartijen en openslaande tuindeur zorgen voor een zee van licht en verbinden binnen met buiten. Onder de trap vind je bovendien een praktische kastruimte. Keuken De strakke zwarte keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat , Quooker, afzuigkap, extra hoge oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en diepvries (alle inbouwapparatuur van A-merken) is het hier elke dag fijn koken. Het royale granieten werkblad en de vele kasten, voornamelijk lades, maken deze keuken zowel praktisch als stijlvol. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. Slaapkamers Twee ruime kamers van circa 13 m² aan de voor- en achterzijde en een derde kamer van circa 8 m² bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en grotendeels strucwerkwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco. Badkamer De lichte badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Strakke lijnen en moderne materialen maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook een airco heeft en een aparte waskamer. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben beide een dakkapel wat voor voldoende lichtinval zorgt. De aparte waskamer biedt volop ruimte voor wasapparatuur, extra opbergruimte en herbergt tevens de unit van de mechanische ventilatie. Handig en netjes weggewerkt. Vliering Via een luik op de overloop bereik je een ruime vliering, perfect voor al je seizoensspullen of andere opbergwensen. Tuin De zonnige, diepe achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Er is ruimte genoeg voor een loungeset en een grote eettafel en eventuele speeltoestellen. Helemaal achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Kenmerken van de woning - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde - Visgraatvloer met vloerverwarming uit 2021 - Vijf royale slaapkamers en een aparte waskamer - Moderne strakke keuken met inbouwapparatuur uit 2021 - 12 zonnepanelen (2021) - Meerdere airco's uit 2021 - Dak-, spouw- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A+ - Stadsverwarming - Ruime achtertuin met achterom Waarom juist deze woning? Omdat dit huis álles heeft: ruimte, luxe, duurzaamheid en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk. Veenendaalstraat 111 is instapklaar, stijlvol én toekomstbestendig — precies het huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
163 m²
Content
627 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.