Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Vincent van Goghstraat 13

5025NW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.206

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 13 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het meest aantrekkelijke aan deze ruime woning is dat hij volledig om te toveren is naar jouw ideale droomhuis. Deze doorzonwoning aan de Vincent van Goghstraat biedt je daar alle kansen toe. Hij heeft een steengoede basis vol mogelijkheden. Hier woon je echt fantastisch! - Een tussenwoning met heel veel natuurlijk licht. - Drie tot vier ruime slaapkamers. - Een diepe tuin met veel privacy. - Solide gebouwd in 1960 met degelijke, eerlijke materialen. - Te koop in bijna originele staat van eerste eigenaar. - Perfect om met een eerste, beperkte investering een groot effect te behalen in bijvoorbeeld keuken en badkamer. - Verdere modernisering kan heel goed in stappen uitgevoerd worden. - Veel voorzieningen in de directe omgeving. - Wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk binnen de ringbanengordel. - Vlakbij het stadscentrum maar niet midden in de drukte. - Dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. Je kan je spaargeld slim besteden èn er meteen veel woonplezier uit halen. Het tempo waarin is aan jou. Elke investering laat de waarde direct toenemen. Dat maakt het een ideaal huis voor zowel starters, creatieve klussers als gezinnen. Deze woning kan, als je wilt, een leven lang meegroeien. Kies de veranderingen die jou passen en het comfort en de luxe waar jij prijs op stelt. Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is! De Vincent van Goghstraat 13 wacht op jouw frisse blik en nieuwe energie. Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met de rechte trapopgang, de meterkast, toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de altijd koele kelderkast en de keuken. Meteen valt de karakteristieke zestiger-jaren stijl op door de natuurlijke en functionele materialen zoals zebraglas in de hal (en in kamerdeuren op eerste verdieping), natuurstenen vloer- en wandtegels, metalen deurkozijnen, bakelieten deurklinken en zwart hardstenen dorpels. Uit de jaren zeventig dateren het granol sierpleister en de hardhouten Basralocus parketvloeren. De eenvoudige keuken verdient een upgrade, maar heeft absoluut de ruimte en mogelijkheden voor een nieuwe indeling in praktische en modernere stijl. Er is al een doorloopmogelijkheid naar de huiskamer die je kunt verdubbelen zodat één verbonden ruimte ontstaat. De keukendeur komt uit op het terras. In de super lichte woonkamer ben je geheel vrij in een opstelling rond de haard of aan de tuinkant. Er is aan beide zijden ruimte voor bijvoorbeeld een flinke lounge-set of een grote familietafel. Eerste verdieping Via de rechte trap in de hal kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot een extra grote gangkast, drie slaapkamers, de badkamer en indirect tot twee balkons. De oppervlakten van beide bovenverdiepingen zijn ruim 4 m2 groter dan de benedenverdieping! Alle slaapkamers hebben een prima basis en zijn ruim genoeg voor alle gewenste meubels en een tweepersoons bed. De keuze is daarom geheel aan jou. Houd je ervan door de zon wakker gemaakt te worden, kies dan de kamer aan de voorzijde met de lange kastenwand. Ga je voor koelte, kies dan of je aan de tuinzijde ook een wastafel en toegang tot je balkon wilt. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je die natuurlijk een andere functie geven. Een thuiswerkplek of hobbykamer is zo geregeld. De badkamer is functioneel ingericht met een bad met douche, een wastafel, een aansluiting voor een wasmachine en enorm veel daglicht. Deze ruimte zal je willen moderniseren met het oog op de woonwensen van deze tijd, maar daar biedt het huis je alle ruimte en mogelijkheden voor. Tweede verdieping Via de Vlizotrap bereik je de verrassing van het huis: de hoge zolderverdieping. Hier staat alleen de verwarmingsinstallatie, maar met een vaste trap en een brede dakkapel zou je hier een voorzolder met heel veel bergruimte, plus een extra grote, luxe slaapkamer kunnen creëren. Er is onder het schuine dak ontzettend veel opbergruimte en een groot aantal kledingkasten te realiseren. Je kunt zelfs overwegen in de kast op de overloop van de eerste verdieping een tweede toilet te maken en – als je toch bezig bent – op de voorzolder erboven voor een wasmachine/doucheruimte met wastafel en/of derde toilet te kiezen. Heb je eerder behoefte aan een zeer ruime werk- of hobbyzolder? Hier werk en geniet je in alle rust. Met wat liefde en aandacht voeg je zo een waardevolle en heerlijke woonverdieping aan het huis toe. Tuin De gesloten, grote achtertuin is veilig voor kinderen en huisdieren. Hij ligt op het noordwesten, waardoor je er van de vroege middag tot in de avonduren ontspannen van de zon kunt genieten. Hij biedt veel privacy, is groen en diep, met 2 terrassen over de volle breedte, een elektrische zonwering die een schaduwrijk en koel terras garandeert, fraaie vaste beplanting en een achterom via een afgesloten, inpandige (gedeelde) poort. Achter in de tuin is een stenen berging met elektriciteit: ideaal voor je fietsen, klusgereedschap, tuinspullen en een tweede koelkast/vriezer. Deze tuinindeling is ideaal voor buiten leven met gezin en gezelschap, plaatsing van een bbq/buitenkeuken of aanleg van een moestuin. Omgeving Wonen in de Vincent van Goghstraat doe je met plezier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge bewoners. Men kent elkaar en kijkt naar elkaar om. De wijk Korvel heeft karakter en een heel lange geschiedenis. Het is een verkeersluwe buurt. Er is een basisschool en kinderopvang. De Korvelse Kerk werd een gezondheidscentrum. Er zijn veel sportclubs in de buurt en naar stadion Willem II lóóp je. In wijkcentrum De Nieuwe Stede kan je terecht voor hobby’s en ontmoetingen. Op loopafstand zijn twee grote supermarkten en winkels. Binnen vijf minuten fietsen vind je meer winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein en de Korvelseweg, die een directe verbinding is naar het Tilburgse stadshart. Bushaltes van vijf stads- en streekbussen liggen op één tot zes minuten wandelen. Via uitvalswegen als de Ringbaan-West ben je in een paar minuten op de A58 en bij knooppunt De Baars. Tilburg is een levendige onderwijsstad met een industrieel verleden. Dat zorgt voor een prettige mix van oud en nieuw, voor behoud èn ruimte voor moderne ontwikkelingen, ook in deze wijk. Daarom profiteer je er van de ruime mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Je kan er uitgaan en shoppen, muziek luisteren of maken. De schouwburg, musea, markten, evenementen en de kermis zijn beroemd. Je kan per bus naar de Beekse Bergen of zelf binnen 20 minuten naar de Efteling rijden. Minder bekend is hoe dichtbij Goirle ligt, met zeer goede parkeermogelijkheden, winkels, bibliotheek en een paar prachtige natuurgebieden op fietsafstand. Veel Tilburgers rijden graag over de grens naar België. Benzine en verse broodjes op zondag zijn al lang niet meer de enige reden. Ontwikkelingen staan in deze wijk niet stil: de hele Korenbloemstraat werd in 2023 verbeterd om het doorgaande verkeer te weren en fietsers vrij baan te geven. In 2026 realiseert de gemeente Winkellint Korvelseweg, zodat jouw directe woonomgeving nog groener en beter toegankelijk wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
137 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECOTEC Plus VHR 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.