Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Volkerak 1

5032TN Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berkel-Enschot

Photo Gallery

Volkerak 1 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, geschakelde woning met multifunctionele ruimte, zonnige tuin op het zuiden en volop rust aan een autoluw woonerf Aan een (kind-)vriendelijk woonerf in de groene wijk De Blaak in Tilburg ligt deze geschakelde, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 373 m², beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en een praktische extra ruimte op de begane grond – momenteel in gebruik als berging, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, trapopgang en een royale toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is speels ingedeeld met een zit-/tv-hoek aan de tuinzijde en een eetgedeelte met fraai uitzicht op het groen. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de leefkeuken met hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – een prettige plek om gezellig te koken en te tafelen. Vanuit de hal is de extra ruimte bereikbaar, die nu als berging wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De licht uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de Cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De open zolder is voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor extra berging, werkruimte en daarnaast is de 3e slaapkamer gelegen. Buiten De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer passeert – ideaal voor rustzoekers en gezinnen met kinderen. Op de eigen oprit is ruimte om te parkeren; daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Via de poort naast de woning is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is volledig omsloten en voorzien van meerdere terrassen, zonneluifels en een grote vijver – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen in de zon. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 373 m² • Bouwjaar: 1992 • Energielabel: C • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Extra ruimte op de begane grond (nu berging, geschikt als kantoor/praktijk) • Rustige ligging in doodlopende straat in groene woonomgeving Kortom: Volkerak 1 biedt het perfecte evenwicht tussen rust, ruimte en comfort. Een heerlijk huis met mogelijkheden – ideaal voor wie zoekt naar een vrijstaande woning met zonnige tuin, gelegen in een rustige en groene buurt van Tilburg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
373 m²
Content
655 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.