Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Vredeman de Vriesstraat 71

5041GR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vredeman de Vriesstraat 71 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne (starters) woning gelegen aan de rand van het stadscentrum. Slechts enkele minuten lopen van het Spoorpark en de grote AH XXL. Een heerlijke woning met een moderne keuken en badkamer, maar ook nog voorzien van authentieke elementen als paneeldeuren en terrazzo vloer in de hal. Zonder flink te moeten klussen is deze woning meteen super fijn te bewonen. De woning heeft inmiddels dakisolatie en isolerende beglazing. Gehele woning is opvallend licht van binnen. De stadstuin/plaats is gelegen op het westen. Bouwjaar: 1926 Inhoud: circa 270 m³ Woonoppervlakte: circa 84 m² Perceeloppervlakte: 94 m² Verwarming: HR cv-combiketel, Nefit uit 2016 Energielabel: G (inmiddels dakisolatie en geheel dubbele beglazing aanwezig) Begane grond: Sfeervolle hal/entree met een authentieke terrazzo vloer en deels lambrisering tegen de muur. Je komt daarna binnen in de lichte, gezellig aanvoelende doorzonwoonkamer. In de woonkamer zit een deur naar een ruime provisiekast. Hier hangt ook de (vernieuwde) meterkast. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Na de woonkamer volgt de ruime keuken. Een moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en combi-oven). Na de keuken, volgt de ruime bijkeuken. In de bijkeuken hangt de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie box ten behoeve van de badkamer en de toiletruimte. De badkamer en de toiletruimte komen na de bijkeuken. Moderne badkamer met dubbele wastafel en een ruime douchecabine. Badkamer is zeker sfeervol te noemen met de warme kleurtinten. Toiletruimte is apart. Dat is wel zo fijn. De stadstuin/plaats is bereikbaar via de bijkeuken. De berging met de inpandige achterom is tegen de woning aangebouwd. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie kamers. Twee slaapkamers en een kleinere kamer die prima als kantoor of hobbykamer te gebruiken is. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een ruime inbouwkast. Hier zitten de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle kamers hebben stucwerk wanden en plafonds en laminaat op de vloer. Ook op deze verdieping hoeft u niet te gaan klussen. Buiten: De stadstuin/plaats is gelegen op het westen. Het is niet heel groot, maar groot genoeg om prima buiten te kunnen zitten. In de aangebouwde stenen berging zit inpandig de deur naar de brandgang (achterom). Algemeen: - Dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig. - Daken vernieuwd in 2023 - Schilderwerk 2023 - Vernieuwde groepenkast 2020 (uitgebreid)

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
94 m²
Content
275 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.