Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Wijboschstraat 66

5036BB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Wijboschstraat 66 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Wijboschstraat 66, een unieke woning waar de garage bij de woning betrokken is. Daardoor is het mogelijk om een praktijk aan huis te hebben zoals momenteel het geval is of deze ruimte te benutten als slaapkamer op de begane grond, speelkamer en/of kantoorkamer; het kan allemaal! Indien gewenst kan de garage ook weer teruggebracht worden. Het huis heeft een praktische en moderne woonkeuken op de begane grond met een fijne serre, een tuin op het zuiden, riante living met vide op de eerste verdieping en twee royale slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig weer terug te brengen in de oude staat) op de tweede verdieping. De Wijboschstraat is gelegen in de wijk Witbrant West, aan de rand van natuurgebied de Gaas. Er is veel ruimte om te wandelen, mountainbiken en hardlopen. Het NS-station, een middelbare school en een basisschool zijn aan het einde van de straat gelegen. Via de spoortunnel is het enkele minuten fietsen naar winkelcentrum Heijhoef. Een optimale bereikbaarheid en een fijne wijk om te wonen. INDELING Begane grond Op de oprit is plaats voor een tweetal auto's, de oprit is in 2023 opnieuw bestraat. Tevens meerdere parkeervakken tegenover het huis. We gaan naar binnen in de ruime hal. Hier is de meterkast (2024 vernieuwd) met voldoende groepen en aardlekschakelaars en toegang tot een toilet met fontein. De voormalige garage is omgebouwd tot een kapsalon. Deze ruimte is voorzien van een separate entree aan de voorzijde en beschikt over water, stroom en verwarming. Ideaal voor praktijk aan huis, kantoorruimte, speelkamer, tweede zitkamer of gewoon als garage/berging. Aan het einde van de hal bereiken we de woonkeuken. Een heerlijke ruimte met een prachtige donkere tegelvloer, grote raampartijen met veel lichtinval en een moderne keuken. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, separate vriezer, oven en een combi magnetron. In de keuken kan een grote eettafel geplaatst worden en er is direct toegang tot de serre via een schuifpui die geheel geopend kan worden. De serre is echt een heerlijke plek in het huis, die door de huidige eigenaren ook veel gebruikt wordt en gezien kan worden als een tweede zitkamer. Eerste verdieping Een van de unieke eigenschappen van dit huis is dat de woonkamer op de eerste verdieping gelegen is. Deze woonkamer is smaakvol afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming en grote raampartijen. Middels de vide is er contact met de beneden gelegen woonkeuken. De grote raampartijen geven ook hier weer veel lichtinval en een fijn uitzicht. Aan de achterzijde is er een airco aangebracht, zodat het ook op de warme dagen koel te houden is. Tweede verdieping Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop vormt hier de centrale verbinding tussen alle kamers. Er is een separate toiletruimte met toilet met fontein. Centraal ligt de badkamer en deze is volledig betegeld en ingericht met een douche, ligbad en een wastafel in meubel. Royale slaapkamer aan de voorzijde gelegen en tweede grote kamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde. De overloop beschikt over een airconditioning. Tuin De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een houten geïsoleerde berging met elektra en een automatisch bedienbaar rolluik. Het achtergelegen gangpad is afgesloten en dat geeft net weer dat stukje extra veiligheid. Algemeen • Een super fijn huis op een ideale locatie nabij de bossen, winkels, scholen en uitvalswegen. • Woonkamer op de eerste verdieping met vloerverwarming en woonkeuken met serre op de begane grond. • Tuin op het zuiden. • De voormalige garage is multifunctioneel en te gebruiken als praktijk, salon, slaapkamer, hobbykamer of chillroom. • De oplevering geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
140 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
153 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.