Jump to content
Logo of INTERCONNECT makelaardij

Wittemstraat 16

5036AM Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Waalwijk

Photo Gallery

Wittemstraat 16 Tilburg
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

BUITENKANS! Een woning als deze is uniek in zijn soort! Een zeldzame kans voor wie kiest voor luxe, comfort en kwaliteit. Deze woning klopt tot in detail, van de royale woonkamer met strak afgewerkte aanbouw en stijlvolle lichtstraat tot de moderne open keuken (2021), drie ruime slaapkamers en de nieuwe luxe badkamer (mei 2025). De afwerking is van hoog niveau met strak gestucte wanden en plafonds, duurzame materialen en een verfijnde afwerking die zorgen voor een luxueuze en exclusieve uitstraling door het hele huis. In de ruime achtertuin met royale stenen berging draait het om gemak en gezellig samenzijn. Geen tuinwerk, maar een fijne plek waar je zó neerstrijkt na een drukke werkweek. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en recent (2024) uitgevoerd professioneel buitenschilderwerk. De locatie is uitstekend. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Witbrant West (Reeshof) woon je hier met alles binnen handbereik. Een speelveldje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je het NS station en winkelcentrum Heyhoef. Scholen, kinderopvang, Reeshofpark en het bosgebied zijn nabij. In de straat is volop parkeergelegenheid en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten aanwezig. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in een lichte, ruime hal die met oog voor detail is afgewerkt en direct de toon zet voor de rest van de woning. Stijlvolle inbouwkasten bieden ruimte voor de garderobe en meterkast, volledig geïntegreerd in het strakke geheel. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast, terwijl een aparte bergkast keurig plaats biedt aan de wasmachine, droger en vloerverwarmingsunit. Via de elegante paneeldeuren, elk voorzien van luxe rookglas, bereik je de moderne keuken en de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verrassend ruim, mede door de fraaie aanbouw met royale lichtstraat die zorgt voor volop natuurlijk licht en extra leefruimte. Dubbele deuren openen naar de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De luxe open keuken is in 2021 vernieuwd en biedt een moderne uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische indeling met veel opbergruimte. De gezellige eethoek verschaft via de draai-kiepdeur toegang tot de privacy biedende voortuin. Je kunt zo makkelijk naar buiten lopen om je spelende kind in de gaten te houden. Op de gehele begane grond ligt een moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. EERSTE VERDIEPING: De woning beschikt over een royale overloop en drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan de sfeervolle ouderslaapkamer een eigen walk-in closet heeft. De luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en modern badkamermeubel is in mei 2025 volledig vernieuwd en voelt als een privé spa. Er ligt een moderne PVC vloer op de grond. De wanden en de plafonds zijn strak gestukt. ACHTERTUIN: In deze ruime achtertuin draait het om gemak en gezellig samenzijn. Geen tuinwerk, maar een fijne plek waar je zó neerstrijkt na een drukke werkweek. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteer je van de heerlijke ochtend- en vroege middagzon. De tuin biedt volop ruimte voor een royale loungeset. De houten schuttingen aan weerszijden zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging over de volledige breedte van het perceel. Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyruimte. Vanuit de berging heb je directe toegang tot de brandgang. VOORTUIN: De voortuin is een groene, uitnodigende plek met een tropische palmboom en vaste beplanting die het hele jaar sfeer geeft. Er is volop ruimte voor een loungeset waar je in alle rust van de ochtendzon geniet. Via de draai-kiepdeur loopt de keuken direct over in buiten. Praktisch voor een kop koffie in je voortuin of om contact te houden met je kind dat voor de deur speelt. De autoluwe straat voelt als een verlengstuk van je tuin: beschut, rustig en veilig. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Externe bergruimte: ca. 14 m² - Inhoud: ca. 415 m³ - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - Ankerloze spouwmuren - Aanbouw met stijlvolle lichtstraat - Een houtskeletbouw mag vergunningsvrij op de 2de verdieping worden gerealiseerd - Vloerverwarming begane grond - Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2021) - Nieuwe luxe badkamer (mei 2025) - Drie ruime slaapkamers - Inloopkast op ouderslaapkamer - PVC vloer 1ste verdieping, visgraat PVC vloer op BG - Luxe sfeer, hoogwaardige afwerking - Stadsverwarming - Gezellige achtertuin op het noordoosten - Royale stenen berging - Veilige autoluwe straat met speelweide om de hoek - Op loopafstand van het NS station - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
151 m²
Content
415 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.