Jump to content
Logo of INTERCONNECT makelaardij

Wittemstraat 6

5036AM Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Waalwijk

Photo Gallery

Wittemstraat 6 Tilburg
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE MODERNE TUSSENWONING, 6 SLAAPKAMERS, A+ LABEL! Wat een huis! Deze uitzonderlijk brede (6 meter) en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert kwaliteit, ruimte en duurzaamheid op een geweldige manier! Dankzij de doordachte indeling en een woonoppervlakte van 154 m² biedt dit huis volop leefruimte, met zes slaapkamers, een luxe badkamer (2020), een lichte ruime woonkamer en een zonnig dakterras met vrij uitzicht over de groene wijk. Ook buiten is het genieten! De sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging en achterom maakt het woongenot compleet. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A+ is uitgerust met HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, 11 zonnepanelen (2021 eigendom - merk Suntech 320 Wp) en is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer is het wooncomfort optimaal. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. De ligging is perfect! Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Witbrant West (Reeshof) woon je hier met alles binnen handbereik. Een speelveldje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek. Het NS station, winkelcentrum Heyhoef en het bosgebied bevinden zich op loopafstand. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. In de straat is volop parkeergelegenheid en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten aanwezig. Uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: De ruime hal geeft direct een verzorgde indruk en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en een geheel betegelde bergkast met daarin de unit voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de trap vind je een handige bergkast met volop plek voor extra spullen. De trapopgang naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Via de hal bereik je de ruime eetkamer met aansluitend de nette moderne keuken en sfeervolle woonkamer. De gezellige eetkamer heeft zicht op de voortuin en staat in halfopen verbinding met de keuken. Er hangen elektrisch bedienbare screens voor de ramen. De parallel opgestelde keuken heeft een fraai granieten aanrechtblad en is voorzien van genoeg opbergruimte en de diverse inbouwapparatuur (2018) zoals o.a. een inductiekookplaat (Atag), koelkast (Siemens), combimagnetron (Whirlpool), oven (Whirlpool) en een vaatwasser (Miele) op hoogte. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime woonkamer, met hoge raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele lichtinval en het zicht op het groen in de achtertuin vormt dit een heerlijke, sfeervolle leefruimte. Op de gehele begane grond ligt een moderne visgraat PVC vloer (2020) met vloerverwarming. In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met fijnkorrelige spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft een ruimtelijk gevoel en verschaft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2020). De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Er ligt een moderne laminaatvloer op de grond (2020). De badkamer (2020) met vloerverwarming is luxe en tijdloos met een dubbel wastafelmeubel en een praktische anti-condens spiegel, een ligbad, douche met regen- en handdouche, design radiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar een verdieping vol mogelijkheden! Hier vind je twee extra kamers, nu in gebruik als werkkamers maar ook ideaal als slaapkamers, hobbyruimte of logeerkamer. Verder tref je hier een strak betegelde bergkast aan met daarin de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor een wasmachine/droger. In de tweede ruime bergkast zijn de leidingen al aangelegd voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). DAKTERRAS: Via de dubbele deuren op de ruime overloop van de tweede verdieping bereik je het op het zuidwesten gelegen dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de groene wijk. Het dakterras is voorzien van een rolluik, elektra, watertappunt en een tv-aansluiting. De plantenbakken met hedera-opbouw vormen een natuurlijke en privacy biedende erfafscheiding. ACHTERTUIN: De ruime achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras, groene borders met vaste beplanting, een houten berging en een achterom, vormt dit een gezellige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten of gezellig kunt borrelen met vrienden. VOORTUIN: De voortuin oogt netjes en verzorgd, met vaste beplanting die zorgt voor een groene uitstraling. De autoluwe straat voelt als een verlengstuk van je tuin: beschut, rustig en veilig, waardoor je hier volop geniet van een prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 468 m³ - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - 11 zonnepanelen eigendom (2021 - merk Suntech 320 Wp) - Stadsverwarming - Ankerloze spouwmuren - Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer - Moderne badkamer (2020) - Luxe visgraat PVC vloer (2020) - Keurige keuken met inbouwapparatuur uit 2018 - Zes ruime slaapkamers - Royaal dakterras op het zuidwesten - Verdiepingen: elektrisch bedienbare rolluiken - Begane grond voorzijde: elektrisch bedienbare screens - Ruime verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten - Vrijstaande houten berging - Buitenschilderwerk uit 2024 - Uitstekend onderhouden zowel binnen- als buitenshuis - Instapklaar - Nabij bosgebied - Op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Heyhoef - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 547.500

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.300

3,04%

Yearly

%

€ 27.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 547.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
151 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.