Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Zuid-Oosterstraat 26

5014BB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Zuid-Oosterstraat 26 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Weet je wat zo leuk is aan woningen op een centrale locatie met een goede basis? Precies: dat jij die, volledig naar jouw eigen wensen en stijl, kan omtoveren tot jouw eerste of volgende droomhuis. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van deze leuke woning aan de Zuid-Oosterstraat in Tilburg. Met een heerlijke achtertuin, uitgebouwde woonkamer en talloze mogelijkheden, biedt het huis de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse genoegen. Zullen we? Omgeving Of het toeval is dat we lovende woorden uitspreken, dat valt nog te bezien. Het is namelijk zo dat deze jaren ‘20 woning is gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke wijk Loven-Zuid. Wat daar te beleven is? Genoeg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek. Je woont binnen de ring en loopt daarom binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven, en ook nog eens vlakbij de Piushaven met al haar culinair genot. Kortom: een toplocatie. De wijk is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. Bij binnenkomst valt meteen de lengte van de woonkamer op: met ruim 11 meter aan leefruimte en een slimme trapkast heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, relaxen en tafelen. Op warme dagen houd je het binnen comfortabel met de airco (ca. 3 jaar oud). De uitbouw aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: de leefkeuken is aangenaam licht dankzij de lichtkoepel met driedubbel glas. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat (2024), vaatwasser, afzuigkap, koelkast (2022) en een combimagnetron. Het beste van alles? De eettafel kan in de woonkeuken staan, waardoor jij tijdens het kokkerellen gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Je vindt hier ook de openslaande deuren naar de tuin. Via de uitbouw bereik je tevens de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Mocht deze niet helemaal binnen jouw stijl vallen, dan heb je hier (net als in de andere vertrekken) alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Eerste verdieping en vlizozolder Middels de trap in de hal beneden kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de grote slaapkamer met walk in closet (mogelijke tweede slaapkamer) en airco, een ruime toiletruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de vlizotrap naar de bergzolder. Doordat de overloop bij de voorste kamer is getrokken, ontstaat er een zeer ruime slaapkamer. Deze leent zich dan ook perfect als master bedroom. Zowel de gevel als zijwanden zijn geïsoleerd, er zijn geluidswerende plafonds aangebracht (ProRail, 2019), en de ramen zijn vernieuwd in 2011. De tweede, kleinere slaapkamer (huidige walk-in closet) kan je bijvoorbeeld ideaal gebruiken als thuiswerkplek, fitnessruimte, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren. De vlizotrap leidt naar de bergzolder – ideaal voor seizoensspullen, koffers of kerstversiering. Tuin De leuke tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras in de zon, een gezellige overkapping, een achterom en een handige berging. In deze berging ontdek je opnieuw aansluitingen voor wasapparatuur en heb je genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of andere spullen en hobby’s. Ook fijn om te weten: het dak van de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, waarvan 6 sinds 2022 en 3 in 2024. Bijzonderheden • Leuke uitgebouwde woning met goede basis; • Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg; • 11 meter diepe living met leefkeuken; • Grote master bedroom met walk-in closet; • Vlizozolder; • Gezellige achtertuin met overkapping en berging; • 9 zonnepanelen; • Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
101 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.