Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Zuidhornstraat 7

5036ZC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Zuidhornstraat 7 Tilburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige 4-onder-1-kapwoning (energielabel A) met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning uit 2018 biedt het perfecte thuis, zonder dat er nog werk aan is. Direct verhuizen en genieten! Het betreft een royale, uitgebouwde woning in één van de jongste wijken van de Reeshof: De Oude Leijoever, gelegen midden in een prachtig natuurgebied. Op 25 hectare ruig en afwisselend landschap, waar Schotse Hooglanders grazen, is dit bijzondere woongebied ontwikkeld. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in de omgeving, waarbij de natuur een centrale rol speelt. De Oude Leijoever is het meest zuidelijke deel van Koolhoven Buiten, grenzend aan de bosrand van de Bredaseweg en de Dongevallei – een uniek, waterrijk natuurgebied. De wijk heeft een ruime opzet met brede straten en veel groen, en is rustig en kindvriendelijk, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het busstation en NS-station Reeshof liggen op loopafstand. De woning beschikt over een moderne keuken met alle gemakken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de meterkast, die ook is voorzien van een buitenkraan t.b.v. het sproeien van de voortuin. Vanuit de hal stap je door naar de keuken en woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie, lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming en renovlies behang. De luxe open woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Je vindt hier een vaatwasser, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap met monoblok, koelkast met aparte vriezer en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De ruime zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren met brede raampartijen, waardoor je een fijne doorkijk naar de tuin hebt. Onder de trap is een praktische trapkast die netjes is afgesloten met een deur. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, renovlies wanden en plafonds met spuitwerk. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in een praktisch badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de wasruimte en een ruime zolderkamer, die eenvoudig is in te richten als vierde slaapkamer. Dankzij het Velux-dakraam komt er prettig veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is er volop praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooie mix van bestrating en beplanting, met diverse plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er zijn twee gezellige terrassen die het geheel compleet maken. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Kenmerken: - Instapklaar; - Hoogwaardige afwerking; - Energiezuinig; - Isolerende HR++-beglazing; - Kindvriendelijke woonwijk; - Midden in een natuurgebied en uitvalswegen; - Dichtbij verschillende voorzieningen op korte afstand; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer;

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
152 m²
Content
500 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.