Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

de Gorn 14

9356EP Tolbert • Groningen

Under consideration

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 2.818

Photo Gallery

de Gorn 14 Tolbert
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte en comfort? Dan is De Gorn 14 in Tolbert precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Met een fijne overkapping in de tuin en diverse recente verbeteringen kun je hier zó intrekken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Instapklare woning met verzorgde afwerking + Lichte woonkamer en praktische indeling + Complete keuken (2023) met Quooker en inbouwapparatuur + HR-glas en horren op de slaapkamers + Tuin met overkapping + Praktische berging + 7 zonnepanelen INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een (gedateerd) toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek en een mooi zicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de in 2023 vernieuwde keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal is daarnaast de praktische berging bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 7 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van HR-glas en horren. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de CV-ketel en de in 2023 vernieuwde mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2023). RONDOM DE WONING De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zitplek. Daarnaast grenst de tuin aan een vijver, wat zorgt voor een prettige en rustige ligging TOLBERT Tolbert is een sfeervol en levendig dorp met een uitstekende mix van rust en voorzieningen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en scholen tot sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en biedt een breed scala aan activiteiten voor jong en oud, van sport en cultuur tot ontspanning. Ook het nabijgelegen Leek zorgt voor extra voorzieningen en mogelijkheden. De nabijheid van het bruisende Groningen maakt Tolbert extra aantrekkelijk. Met de auto ben je binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Groningen, en het openbaar vervoer biedt eveneens een goede verbinding. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze instapklare woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
133 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.