Jump to content
Logo of S-Makelaars

Navigatiepad 21

6916DA Tolkamer • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.826

Photo Gallery

Navigatiepad 21 Tolkamer
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder royaal perceel van 350m2, is deze keurige hoekwoning met eigen oprit gelegen! De woning is in 1984 gebouwd, meet een woonoppervlak van 115m2 en een inhoud van 486m3. De afgelopen jaren is het woonhuis keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de cv-ketel in 2024 vervangen, zijn er 2 airconditionings geplaatst en is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en is het dak uitgebreid met een dakkapel. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, een aparte bijkeuken, gezellige serre, inpandig te bereiken berging en een zeer royale, zonnige achtertuin, welke op het oosten is gelegen. Tolkamer is een gezellig dorp met ca. 2750 inwoners en is gelegen aan de Rijn en recreatiegebied ‘De Byland’. Tolkamer beschikt over 2 supermarkten, een basisschool, horecagelegenheden en een bruisend verenigingsleven. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Duitsland (5 minuten), Zevenaar (15 minuten) en Arnhem (25 minuten) te bereiken. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet en vernieuwde + uitgebreide meterkast. Ruime woon-/eetkamer met airconditioning, rolluiken en een trapkast. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd en beschikt deze over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, close-in boiler en 4-pits inductiekookplaat. Grenzend aan de keuken zijn de bijkeuken en vervolgens de berging. Via de keuken is ook de zeer royale achtertuin (ca. 200m2) te bereiken, welke is uitgerust met een gezellige serre, een overkapping en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers (waren er drie in het verleden). De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel en is voorzien van elektrische rolluiken en airconditioning. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen met een douchehoek, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime tweede verdieping met cv-installatie en optie tot het realiseren van derde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 115m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 33m2; - Inhoud 486m3; - Perceeloppervlakte 350m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - 2x airconditioning aanwezig; - Eigen oprit v.v. carport voor ca. 2 auto’s; - Grotendeels rolluiken aanwezig; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid; - Cv-ketel (2024) Nefit HR-combiketel; - Gelegen op een royaal perceel.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
350 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6916

Google Maps

Geographical overview Tolkamer

Spatial overview of the work area in Tolkamer

Residential and neighborhood statistics in Tolkamer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolkamer. In 2026 were there 2.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolkamer
Year Residents
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolkamer
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Education level

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

378

Label B

366

Label C

227

Label G

141

Label F

93

Label E

41

Label D

35

Label A+++

23

Label A++++

19

Label A+

14

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolkamer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Business activity in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolkamer
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolkamer.

Frequently asked questions about living in Tolkamer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer houses in Tolkamer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.