Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Donckermannstraat 4

7651BE Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Donckermannstraat 4 Tubbergen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tubbergen staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2024) en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. De woning is praktisch ingedeeld, biedt verrassend veel ruimte en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar comfort, functionaliteit en leefruimte samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woon- en eetkamer. De toiletruimte is recent vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol en heeft een prettige indeling. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met eethoek. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eethoek heb je middels de schuifpui direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluitingen, met een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, welke via de tuin toegankelijk is. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder bereikbaar. Alle kamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De recent volledig vernieuwde badkamer (december 2024) is modern en stijlvol uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche. Zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. De badkamer is verder uitgerust met een dubbele wastafel met twee kranen en dubbele lades, een moderne designradiator in zwart en een hangcloset. Een comfortabele en eigentijdse badkamer die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werk- of speelplek. Aansluitend is er een praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen, nu en in de toekomst. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, die volledig is bestraat. De tuin beschikt over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of houtopslag. EXTRA informatie: - Energielabel C. - De woning beschikt over vier slaapkamers. - Verwarming en warm water via een Intergas HRE combiketel (2023). - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Toilet op de begane grond volledig vernieuwd in 2023. - Badkamer vernieuwd in december 2024. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 103 m², inhoud: ca. 460 m³, perceeloppervlakte: 152 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
152 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.